• Verkocht

Galerij 23 a 5401 GC Uden Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Modern afgewerkt appartement met 3 slaapkamers gelegen in het centrum van Uden met alle winkels, horeca, bioscoop op loopafstand evenals het buststation.

Deze maisonnette is gebouwd in 1969 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 85 m² verdeeld over twee woonlagen. Er zijn totaal 3 buitenruimtes, te weten een dakterras bij de woonkamer en twee balkons op de 2e woonlaag. Totaal 17 m² groot. Enkele jaren terug is het gehele appartement gemoderniseerd, waarbij keuken, sanitair, vloer-/wandafwerkingen etc. allen vernieuwd zijn. Vorig jaar is alles nog eens goed nagelopen qua elektriciteit en afstelling van de nodige zaken, waardoor het appartement er prima bij staat en zo te betrekken is. IDEAAL VOOR JONGE STELLEN EN OF ALLEENSTAANDEN.

Het complex bestaande uit 27 woningen op de verdiepingen en commerciële ruimtes op de begane grond is gelegen in hartje centrum op de hoek van de Galerij en het Brabantplein. Op de hoek bij het Brabantplein is ook de entree en het trappenhuis naar de beide woonlagen. Er is sprake van een actieve VVE, waarbij jaarlijks vergaderd wordt, een huishoudelijk reglement van toepassing is en ook het onderhoud wordt bijgehouden conform een zogenaamd meerjarenonderhoudsplan. Zo zijn de afgelopen jaren al vele kozijnen vernieuwd bij de verschillende appartement en gaat binnen enkele jaren ook het dak vervangen worden. De totale bijdrage aan de VVE bedraagt op dit moment € 242,= per maand. Dit bedrag bestaat uit servicekosten voor o.a. onderhoud, verzekering, schoonmaak etc. ter grootte van € 157,= per maand en daarnaast € 85,= aan voorschot op de stookkosten!

Indeling 1e woonlaag:
Ruime entree met moderne toiletruimte, een garderobehoek en vernieuwde/uitgebreide meterkast. Bij binnenkomst in de leefruimte valt gelijk de ruimte op. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Dit zorgt in combinatie met de mooie laminaatvloer en strak gestuukte wanden/plafond voor een prettige leefruimte. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Er is een deur naar een dakterras op het zuiden, welk terras over de volle breedte is gelegen en circa 10 m² groot is. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een luxe U-inrichting compleet met inductiekookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en 1,5 spoelbak. In de keuken is een groot raam naar de galerij.

Indeling 2e woonlaag:
Er is een overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een grote badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt met een wandcloset, douchecabine, designradiator en grote wastafel. In de badkamer zijn tevens de aansluitingen voor het witgoed en hangt de HR combiketel. De kleinste slaapkamer wordt momenteel als bergruimte gebruikt. Deze kamer heeft toegang tot een klein balkon met uitzicht naar de parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. De andere twee slaapkamers zijn ruim van opzet en beiden circa 12 m² groot. Hierbij heeft ook één slaapkamer toegang tot een balkon op het zuiden met uitzicht naar de Galerij.

In de omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Mocht je zelf een parkeerplaats willen hebben, dan is het mogelijk er eventueel eentje te huren in een nabij gelegen parkeerkelder dan wel een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Maashorst voor circa € 75,= per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN M 6317
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.