Strausserf 1 7391 SX Twello Twello-Zuid

Aan een goed bereikbaar kindvriendelijk woonerf ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. De in 1986 gebouwde woning ligt op een perceel van 251 m² eigen grond en is rondom voorzien van voldoende parkeergelegenheid. De strak en modern aangelegde tuin is gericht op het noordwesten en biedt in ruime mate privacy. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft airconditioning op de eerste verdieping.

INDELING
Begane grond: aan de zijkant betreedt u de woning. U komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de grote ramen. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens, zodat ook in warme periodes de temperatuur aangenaam blijft.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de ruime veranda (in totaal 18 m²) en de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en moderne badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De slaapkamers zijn allen ruim en licht ingericht en voorzien van raamhorren. De dakkapel aan de achterzijde (gehele breedte) zorgt voor veel licht en extra (berg)ruimte op de badkamer en huidige ouderslaapkamer. De airconditioning heeft voldoende capaciteit om de gehele eerste verdieping koel te houden.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolder, met ruime vierde slaap- of werkkamer, wasmachine aansluiting, CV-ketel en veel bergruimte. Door de 3 dakramen is het een lichte verdieping. De dakramen zijn voorzien van buitenzonwering.

Tuin: De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin heeft twee terrassen: achter in de tuin de ochtendzon en onder de veranda vanaf de middag.

Garage: Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de ruime garage met twee extra zonnepanelen, indien gewenst is er een mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen grond. In de directe omgeving is er echter ruime parkeergelegenheid beschikbaar,

LIGGING
Deze woning is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk met veel speelmogelijkheden. Naast het woonerf is de Twellose Beek gelegen met veel groen. Basisscholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving. Voortgezet onderwijs wordt aangeboden in de nabije omgeving zoals Twello, Apeldoorn en Deventer.

OMGEVING
Twello is gelegen tussen Deventer en Apeldoorn. Omringd door zowel stedelijk (winkel)gebied, als wandel- en fietsroutes door de natuur.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime goed geïsoleerde twee-onder-een-kap woning aan een autoluw woonerf
- 10 zonnepanelen op de woning en 2 op de garage
- Airconditioning eerste verdieping
- Moderne tuin met ruime veranda

Aanvaarding: verkopers geven de voorkeur voor 28 april 2023, of zoveel eerder als overeengekomen.