Heerweg 22 8334 RL Tuk Tuk

Wat een fijn huis! Een woning met volop ruimte, jong, energiezuinig en een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding. 
Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de basisschool en op korte afstand van het sfeervolle stadshart van Steenwijk. Het NS-intercitystation met directe verbinding naar o.a. Schiphol, Den Haag en Rotterdam ligt op 10 minuten fietsafstand. 
De entree van de Woldberg, een in de ijstijd gevormd oerbos met de meest uiteenlopende flora en fauna, is op minder dan een kilometer afstand gelegen. 

Deze riante tussenwoning aan de Heerweg telt maar liefst 133 m² woonruimte, mede door de uitbouw op de begane grond. De living heeft een bijzonder prettige, ruimtelijke sfeer en heeft een open keuken en een riante tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.
Op de verdiepingen zit je eveneens niet om ruimte verlegen. Een ruime badkamer en 3 slaapkamers, met de mogelijkheid voor een 4de of zelfs 5de slaapkamer op de tweede verdieping! Ideaal voor een groot gezin of voor bewoners met ruimtebehoevende hobby's.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, ruime trapkast, toilet met wandcloset en fonteintje.
Riante tuingerichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin. Open keuken met groot raampartij aan de voorzijde, voorzien van koelkast, combi-oven, inductieplaat met afzuiging en een vaatwasser. De gehele begane grondvloer is voorzien van een lamelparketvloer.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers van circa 10.1 m², 10.7 m² en 15.5 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, hangend toilet en douchecabine.

Tweede verdieping:
Zeer ruime en nette, open, zolderkamer met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Voorzien van een hoge nok en grote dakkapel waardoor veel lichtinval. Praktische bergruimte achter de knieschotten.
Deze keurig afgewerkte ruimte kan uitstekend gebruikt worden voor één of meerdere slaapkamers.
Kortom, nog vele gebruiksmogelijkheden voor deze verdieping!

De sfeervolle tuin is op het zuidoosten georiënteerd en heeft een terras en houten buitenberging. Het perceel is aan de achterzijde via een steeg te bereiken. 
Op zonnige dagen is het onder het elektrische zonnescherm beschut genieten. 

Aanvullende info:
- energielabel A:
- het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- de woning is uitstekend onderhouden;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat (met speelveldje in de nabijheid). Kinderopvang Het Woldkasteel op loopafstand;
- gelegen aan de mooiste afslag van de kop van Overijssel aan de entree van het Watersportgebied en Nationaal Park "Weerribben-Wieden";
- op loopafstand van racket & fitnesscentrum Steenwijk;
- liefhebbers van theater komen in Steenwijk in theater de Meenthe volledig aan hun trekken. 

Bent u op zoek naar een fijn, licht, ruim, energiezuinig en keurig onderhouden huis en is uw interesse gewekt? Maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging.

Het perceel is gelegen in een jonge nieuwbouwwijk van Tuk, Op slechts 5 autominuten van het centrum van Steenwijk, alwaar een zeer compleet winkelaanbod en alle overige dagelijkse voorzieningen en het NS-intercitystation. Tuk heeft een basisschool, enkele speciaalzaken een huisartsenpraktijk en goede sportvoorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er 4 supermarkten binnen een straal een kilometer afstand gelegen. 
Tuk en omgeving heeft een rijk verenigingsleven en een zeer divers aanbod van culturele activiteiten 
Heerenveen (A32) op ca. 20 autominuten afstand, Zwolle (A32/A28) op ca. 30 minuten gelegen en de randstad (Amsterdam via de polder/ Emmeloord) op ca. 60 minuten. Tuk ligt centraal in een zeer afwisselend woongebied, aan de entree van de Woldberg (bos) met fantastische fiets- en wandelmogelijkheden en op een steenworp afstand van Nationaal park De Wieden-De Weerribben, Nationaal Park Dwingeler Veld en watersportgebieden in Noordwest Overijssel en Friesland.