Bijlandseweg 18 6916 BJ Tolkamer Tolkamer

78 m² wonen
369 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 235.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 21 januari 2023
Verkoopdatum: 8 februari 2023
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Klein maar fijn!
Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met 3 slaapkamers en externe berging, is gelegen op een ruim perceel. Er is een eigen oprit en een diepe zonnige tuin. Er kan eventueel nog een uitbouw gerealiseerd worden over de gehele breedte van de woning.

De woning ligt aan de rand van Tolkamer, vlakbij de voormalige scheepswerf, de Europakade en dichtbij recreatiegebied de Byland. De supermarkt, horeca en winkels zijn op loopafstand te bereiken.

INDELING

De auto parkeer je hier fijn op de oprit. Er is een achterom, maar we gaan nu via de voordeur naar binnen. In de hal is er toegang tot de nette kelder, waar zich de CV ketel (2020) en vernieuwde meterkast bevindt. In de woonkamer ligt een pvc vloer en zijn er openslaande tuindeuren. De gesloten keuken heeft een koelkast met vriezer, granieten aanrechtblad en een keramische kookplaat. Tevens is er een wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot de tuin. De tuin op het oosten heeft meerdere zitjes, tuinverlichting en zowel een stenen berging als een berging voor het tuingereedschap. Achter in de tuin staat een broeikas, waar je je eigen komkommers en tomaatjes kunt telen.

VERDIEPING
We gaan naar boven; in de hal is eerst een klein opstapje naar het toilet. De overloop en bovenverdieping hebben vloerbedekking en ook hier zijn weer rolluiken aanwezig. Op de grootste slaapkamer is een vaste kast en hier is tevens de toegang tot de vliering. De moderne badkamer heeft een douche, een design wastafel van Philip Starck en een 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Geheel voorzien van rolluiken
- Spouwmuurisolatie
- Kozijnen en schilderwerk goed onderhouden
- Dubbel glas
- Zonnige diepe tuin
- Mogelijkheden tot uitbouw achterzijde

VRAAGPRIJS: € 235.000,- K.K.

AANVAARDING: IN OVERLEG (kan op korte termijn)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.013
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1956
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 78 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 8 m²

Perceel

369 m²

Inhoud

315 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Trendline HR 107 ketel ( combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOBITH EN SPIJK B 3465

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 369 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 260 m² (26 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ten Vaarwerk Taxaties & Makelaardij

Bel 0316-541998

Contact met de makelaar

Dhr. Gerard Scheers

Bijlandseweg 18 Geschreven op 28 februari 2023

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ik heb het contact met Debbie als erg betrokken, deskundig, proactief en respectvol ervaren. Ik kreeg nuttige tips en adviezen waar ik zelf nooit aan gedacht zou hebben. In die zin ben ik in het hele verkoopproces op veel vlakken ontzorgd.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling