Beethovenlaan 238 5011 LN Tilburg Heikant

Wat een mogelijkheid om stressvrij te verhuizen naar deze instapklare en moderne hoekwoning. De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast natuurlijk een moderne keuken en luxe badkamer met inloopdouche en ligbad. De woning is strak afgewerkt, volledig voorzien van nieuwe elektra en natuurlijk een prachtige overkapping in de zonrijke achtertuin. Ook aan duurzaamheid is bij deze woning gedacht want naast gevel- en dakisolatie zijn er ook 8 zonnepanelen geplaatst in 2020.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze moderne woning op steenworpafstand van het vernieuwde winkelcentrum Wagnerplein en alle voorzieningen die dit fijne stuk Tilburg Noord rijk is, bel dan direct voor een bezichtiging.

Begane grond (beton) geheel voorzien van vloerverwarming

Hal
ca. 7 m² met houtlook tegelvloer, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van een ruime trapkast
meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet met speciaal inbouwreservoir ‘Duofresh’.

Woonkamer
ca. 29 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en tuindeuren met toegang tot het overdekte terras.

Keuken (2021)
ca. 8 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler.

1e Verdieping (beton) geheel voorzien van vloerverwarming

Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I
ca. 5,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en stucwerk plafond.

Slaapkamer II
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.

Slaapkamer III
ca. 15 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast en airco.

Badkamer (2019)
ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met een hand-, stort- en watervaldouchekop en strak ingebouwde thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet met speciaal inbouwreservoir ‘Duofresh’.

2e Verdieping (beton)

Via vaste trap te bereiken.

Zolder (eenvoudig een extra kamer te realiseren)
ca. 25,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkasten, nieuw dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2016.

Buiten

Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep inclusief berging en ca. 6 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom via de berging.

Overdekt terras
Recent gebouwde overkapping direct aan de woning van ca. 18,5 m² groot. (ca. 6m breed en ca. 3m lang)

Berging
ca. 16,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en achterom.

Algemeen

Bouwjaar
ca. 1969.

Inhoud
woonhuis ca. 408 m³.

Woonoppervlakte
ca. 119,5 m².

Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 18,5 m².

Externe bergruimte
ca. 16,5 m².

Perceeloppervlakte
ca. 165 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2020)
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020)
- de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Energielabel
B.

Aanvaarding
in overleg.

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.