• Verkocht

Rosmolenplein 40 5014 ET Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
1 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De totale frontbreedte van het pand bedraagt maar liefst 8,5 meter.
De brede inrijpoort is uitermate geschikt voor het stallen van een aanhanger/bakfiets en motoren.
Mogelijkheid voor vier ruime slaapkamers.
Tuin met veel privacy.

Op een prettige woonlocatie gelegen tussenwoning met extra ruimte op de verdieping door de overbouwde brede poort. De woning is op korte afstand van het stadscentrum, de Spoorzone en uitvalswegen gesitueerd. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich tevens in de directe omgeving. De woning beschikt o.a. over een prettige woonkamer, ruime keuken en verdieping met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te realiseren.
De totale frontbreedte van het pand bedraagt maar liefst 8,5 meter.
De brede inrijpoort is uitermate geschikt voor het stallen van een aanhanger/bakfiets en motoren.
Tuin met veel privacy.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang toegang gevend tot de keuken. De aansluitend gelegen nette en lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De prettige woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden, het plafond beschikt over sierlijsten. Grenzend aan de keuken is de geheel betegelde badkamer gelegen welke is voorzien van wastafel met meubel, toilet en ligbad met douchevlak. In de aangebouwde stenen berging bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling combi-ketel.

Eerste verdieping:
Mogelijkheid voor vier ruime slaapkamers.
Overloop toegang gevend tot twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer van maar liefst 35 m2 geeft toegang tot een derde kamer. Deze grote slaapkamer bestond in het verleden uit 3 aparte slaapkamers die later zijn samengevoegd. Het is mogelijk om hier dus weer vrij eenvoudig extra slaapkamers te realiseren. De tweede slaapkamer (ca. 10 m2 ) met vaste kast is aan de achterzijde gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar bergzolder.

Buiten:
Achtertuin te bereiken middels de grote overbouwde die tevens gebruikt wordt als bergruimte. De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en op het zuid-oosten gelegen.

Aanvaarding: kan snel.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning met veel ruimte op de verdieping door overbouwde poort;
• Ideaal gelegen ten opzichte van winkels, voorzieningen en uitvalswegen;
• Voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing;
• Het plat dak is v.v. dakisolatie;
• Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha HR, 2003);
• Bouwtechnisch rapport is aanwezig.

Algemeen:
Perceeloppervlakte 113 m2, inhoud woning ca. 350 m3, netto-woonoppervlakte ca. 105 m2, bouwjaar ca. 1923.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 7979
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TILBURG 20 8889
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (8 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans van Berkel makelaardij

Bel 013-5070930

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.