• Verkocht

Jacob van Oudenhovenstraat 4 5014 KT Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
16 december 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning binnen de ringbanen!

De Jacob van Oudenhovenstraat is enkele jaren geleden geheel op de schop gegaan. Door nieuwbouw en bestaande woningen is een fijne woonomgeving ontstaan op centrale locatie nabij het stadshart. Gelegen in de wijk Groeseind nabij de Ringbaan met goede ontsluiting. Alle benodigde voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand te vinden: winkels, supermarkt maar ook basisscho(o)l(en) en sportvoorzieningen.

De woning is keurig onderhouden, heeft een fijne achtertuin op het zuiden, veranda, grote berging en maar liefst drie ruime slaapkamers. De keuken is recent (2019) vernieuwd, alsook de vloeren op de begane grond en 1e verdieping. De trappen zijn bekleed in dezelfde stijl.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, garderobe en doorloop naar de woonkamer. Lichte woonkamer met ingebouwde houtkachel en sfeervol balkenplafond. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn gestukadoord. Aansluitend de keuken met kelder-/trapkast en gemoderniseerde keuken. Prettig veel kastruimte en inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Achter de keuken de achterhal met toegang tot het toilet (separaat), de badkamer en de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een douchecabine en wastafel met meubelombouw.

1e Verdieping:
Ruime lichte overloop met toegang tot het plat dak (mogelijkheid dakterras) twee slaapkamers, een 2e toilet en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, vaste kasten en een laminaatvloer. Op de grote slaapkamer is een wastafel.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolder met 3e (slaap)kamer. Aan de voorzijde is een dakkapel en aan de achterzijde een tweetal dakvensters. De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel en de wasmachine/droger. Onder de dakschuinte is volop bergruimte voor koffers en kerstspullen.

Tuin:
De achtertuin is geheel bestraat en onderhoudsvriendelijk. Royale veranda met berging/schuur voor opslag en fietsen. Aan de zijkant van de woning is een eigen achterom (afgesloten poort). De tuin is op het zonnige zuiden gelegen.

Bijzonderheden:
2-onder-1-kapwoning
Grote stenen berging en veranda bj. 2013
Dakkapel gerenoveerd en in 2016 voorzien van kunststof dak en kozijn
Buitengevel geïmpregneerd
Zijgevel voorzien van isolatie en extra buitenmuur
Aluminium en kunststof kozijnen
Rolluiken begane grond aan achterzijde, keuken en achterdeur
Rolluiken eerste verdieping
Nokvorsten in 2016 opnieuw vastgezet
Cv-ketel Remeha 2015
Keuken 2019
Pvc vloer woonkamer 2018
Pvc vloer keuken 2019
Pvc vloer gang/overloop en trappen 2020
Huidig tweepersoons huishouden valt met de energiekosten onder het aanstaande energieplafond
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Hr. (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 15573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (8,2 meter diep en 4,82 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kern Makelaars Tilburg

Bel 013-7113717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.