Kardinaal van Rossumstraat 28 5014 LK Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Willen alle startende woningzoekers rondom Tilburg zich even melden bij Hendriks Makelaardij? Wij hebben namelijk een verrassend brede, karakteristieke tussenwoning in de verkoop gekregen waarvan wij zeker weten dat jij hier wilt wonen! Hoe wij dat zo zeker weten? Lees maar even mee.

Deze woning biedt naast een keurige afwerking een authentieke sfeer die direct opvalt dankzij de smoelende voorgevel en beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken, glas-in-lood ramen, vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en een heerlijke pittoreske stadstuin. Tel daarbij de zonnepanelen op, en een toekomstig woongenot is gegarandeerd! 

Een nieuw, fris begin... dat start je hier aan de Kardinaal van Rossumstraat 28!

Indeling

Woonkamer

Welkom binnen in je nieuwe woning! Je stapt de woning binnen in een klein halletje waar je alvorens aangebeld hebt aan de klassieke bel en je hier dus al direct de karakteristieke trekjes van de woning terug ziet. Via de hal krijg je toegang tot de leefruimtes op de benedenverdieping, waar we starten in de woonkamer. De woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een haard, openslaande tuindeuren en een prettige lichtinval. Je hebt hier voldoende mogelijkheden om de ruimte volledig naar je eigen wens in te richten.

Keuken

Via de woonkamer loop je door naar de semi-open keuken die voorzien is van deels recent vervangen inbouwapparatuur. Welke gerechten ga jij hier bereiden? 

Slaapkamer/badkamer

Via de trapopgang midden in de woning krijg je toegang tot de sfeervolle bovenverdieping en kom je op de ruime overloop terecht die toegang geeft tot het apart toilet en de drie fijne slaapkamers. Via een vaste trap loop je vervolgens naar de royale zolderverdieping waarop je een bergkamer en een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel aantreft.

Via de keuken krijg je toegang tot de badkamer. De nette badkamer is van de vloer tot aan het plafond betegeld, heeft een moderne uitstraling en beschikt over een wastafelmeubel en douchecabine. Via de badkamer kom je in de aangebouwde berging terecht die voorzien is van lichtkoepels.

Tuin/omgeving

De pittoreske stadstuin is gelegen op het noordoosten, heeft een fijne uitstraling en is voorzien van zowel tegels als plantenborders. De tuin heeft zowel een binnen- als buitenbeleving door de openslaande tuindeuren. Tevens heb je toegang tot de aangebouwde en inpandige toegankelijke berging welke op haar beurt ontsluiting geeft naar de achterom. Wat een heerlijk plekje om te zitten!

De locatie van deze woning kun je haast niet beter treffen! De woning ligt nabij het centrum in een sfeervol straatje aan de rand van de binnenstad, maar is toch omgeven door rust. De woning staat in de buurt Groeseind/Hoefstraat en dit ligt tussen de Ringbaan-Noord, de Ringbaan-Oost, de Molenstraat en de Houtstraat en in deze buurt vind je zowel huurwoningen en vooroorlogse koopwoningen. De afgelopen jaren heeft Groeseind een inhaalslag gemaakt ten opzichte van de andere Tilburgse woonwijken en het nieuwe Groeseind bestaat uit gebouwen voor ouderen, gezinnen en alleenstaanden. Kortom, iedereen voelt zich hier thuis. Het hart van de nieuwe wijk is het St. Pieterspark, een groene zone van ca. 10.000 m2 waar het voor jong en oud goed vertoeven is en veel aandacht is besteed aan de openbare inrichting van Groeseind: ruime en autoluwe straten, parkeervoorzieningen achter de woningen, veel groene zones en speelplekken voor de kinderen. Groeseind biedt een heerlijke leefomgeving aan iedereen en ligt op fietsafstand van het station, vlak bij diverse ontsluitingswegen én dichtbij alle dagelijkse voorzieningen: wonen in Groeseind betekent thuis zijn in de stad.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 12-12-2030.