• Verkocht

Burgemeester van de Mortelplein 122 5037 PM Tilburg Zorgvlied

Uitgelichte kenmerken

  • 164 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
16 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een prachtig plein in Zorgvlied staat deze karakteristieke, geheel gemoderniseerde woning met een ruime tuin, multifunctionele kelder en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn de masterbedroom en een zeer ruime en-suite slaapkamer. Vanuit de slaapkamers, woonkamer en keuken heb je fraai uitzicht naar het plein met vele, hoge bomen. De keuken heeft alle benodigde comfort en de L-vormige woonkamer is een zeer ruime, lichte en vooral sfeervolle leefruimte.

De kindvriendelijke wijk Zorgvlied is al vele jaren een van de meest geliefde wijken in Tilburg. Een groot deel van de bebouwing is uit het begin van de vorige eeuw en de ligging ten opzichte van het centrum en uitvalswegen is uitstekend.
De A58 ligt op 3 min rijden, het centrum met de fiets op 7 min en slechts 5 min naar Stadsbos013 en Warande. Aan de overzijde van het plein zijn diverse winkels waaronder een bakker, buurtsupermarkt, banketbakkerij en een kapsalon. Het is 5 minuten lopen naar de zeer goed aangeschreven Christoffel school en een kindcentrum met kinderdagopvang, peuteropvang en buitenschoolse opvang.

INDELING

BEGANE GROND
Deze karakteristieke, sfeervolle woning heeft een breedte van meer dan 8.50 meter. De fraaie entree en mooie raamindeling nodigen je uit voor een nadere kennismaking. Rechts in de hal zie je de toiletruimte met fonteintje en de trappen naar de kelder en eerste verdieping. Op nagenoeg de hele begane grond ligt een antracietkleurige laminaatvloer.
De meer dan 7.40 meter diepe keuken staat in verbinding met de L-vormige woonkamer. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval in de keuken, zitkamer en het eetgedeelte. De meer dan 4 meter brede zitkamer heeft een open haard en hip patroonbehang op een van de muren. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met genoeg ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor kun je met een gerust hart vrienden of familie uitnodigen voor een etentje. De moderne, hoogglans keukenopstelling heeft een composiet werkblad en alle benodigde apparatuur: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een quooker.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping heeft deze woning veel sfeer en ruimte. Aan de rechterzijde is de zeer ruime masterbedroom met grote ramen aan twee zijden en een houten meubel met waskom. Links op de overloop is een deur naar de tweede slaapkamer die in verbinding staat met de derde slaapkamer, ingericht als kleedkamer. Deze kamer heeft een wastafel en openslaande deuren naar het balkon.
Vanuit de overloop loop je via de wasruimte naar de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Door het grote raam valt veel licht naar binnen en de wanden zijn, net als de vloer, geheel betegeld in een mooie kleurstelling.

TWEEDE VERDIEPING
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar je vanaf het portaal twee ruime slaapkamers kunt bereiken. De kamer aan de linkerzijde heeft een groot dakraam en de originele houten vloer geeft deze kamer karakter. In de tweede kamer zie je dezelfde vloer, een dakkapel met uitzicht naar het plein en een wastafel. Gezien de grootte zijn beide kamers groot genoeg om als tweepersoonskamer te gebruiken.

SOUTERRAIN
Aan het einde van de trap is een deur naar een grote, ruimte die nu als werk- en muziekkamer is ingericht. Het souterrain heeft een oppervlakte van bijna 30m2, is voorzien van verwarming en heeft een raam aan de tuinzijde.

BUITEN
Vanuit de keuken stap je de tuin in, gesitueerd op het noordoosten. Gezien de grootte kun je hier de hele dag een plek in de zon of schaduw opzoeken. Onder de grote, houten veranda ligt grind en achter in de tuin is ruimte voor een grote tafel met stoelen. Zowel de berging als de houten schutting met brede poort naar de steeg zijn vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
- De buitengevels zijn geïsoleerd;
- De dakbedekking van de dakkapel is in 2005 vernieuwd;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Rolluiken aan de achterzijde (eerste verdieping);
- Het buitenschilderwerk is in 2021 gedaan;
- Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2012);
- De elektrische bedrading is deels vernieuwd (tijdens de verbouwing in 2012 en recent in het souterrain);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.470
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

TILBURG Q 4689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (12,5 meter diep en 7,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.