• Verkocht

Grevenbichtstraat 51 5043 MB Tilburg Huibeven

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 355.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
17 januari 2023
Looptijd
7 maanden

Omschrijving

Een zeer scherpe VANAF prijs voor deze met NHG te financiering woning, dat geeft een leuke rentekorting en meer bescherming. De NHG grens gaat per 1 januari naar € 404.000,--. Veilig en goedkoper wonen.
En onder bepaalde voorwaarden is de woning ook vrij van de 2% overdrachtsbelasting.

Welkom bij deze hoekwoning met riante garage. Een ideale woning voor een iemand met een praktijk aan huis, degene die een mooie hobbyruimte zoekt of als je een opslagruimte voor bijvoorbeeld een auto of motor nodig hebt. De woning is op de hoek gelegen met meerdere parkeerplaatsen naast het huis, heeft twee royale slaapkamers op de eerste verdieping en een 3e kamer op de zolder. Het is mogelijk de slaapkamer op de eerste verdieping weer op te delen in 2 slaapkamers waardoor je er dan 4 totaal hebt.
Het huis is keurig onderhouden en zo te betrekken, heeft op meerdere plaatsen rolluiken en is op loopafstand van winkels, scholen, het Reeshofpark en diverse sportvoorzieningen gelegen.

Begane grond:
Via de voortuin bereiken we de hal/entree. Hier is de meterkast gesitueerd met 8 groepen en een aardlekschakelaar. Vanuit de hal gaan we door naar de woonkamer. Een praktische doorzon woonkamer met veel raampartijen en een fijne indeling. Er ligt een mooie laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met granol. Er is een praktische trapkast en een open verbinding naar de keuken. Deze heeft een inrichting in hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken gaan we naar de achtertuin. Deze is op het westen gelegen en is voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin staat een mooie grote volledig geïsoleerde garage met puntdak. Deze garage is voorzien van een gecoate vloer, heeft elektra, aansluitingen voor water en kunststof kozijnen. Een ideale ruimte voor een zzp’er, praktijk aan huis, als hobbyruimte of gewoon voor de auto of motor.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn er 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grote slaapkamer aan de achterzijde waren in het verleden 2 kamers en is nu een grote kamer geworden. Deze kamer heeft een laminaatvloer, televisie aansluiting en is voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en heeft een laminaat vloerafwerking en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en is ingericht met een douche met praktische inklap deuren, een ligbad, wastafel in meubel en een vrijhangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De voorzolder heeft een dakkapel en heeft toegang tot de bergvliering en het washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en ruim opgezet. Er zijn rolluiken, er is bergruimte achter de knieschotten en er ligt een laminaat vloer. Een ideale kamer.

Algemeen:
- Prachtige multifunctionele garage met bergvliering, gecoate vloer, isolatie, elektra en water.
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Deels kunststof kozijnen.
- Nabij veel voorzieningen en een rustige straat.
- Goed onderhouden woning die zo te betrekken is.
- Veilig en goedkoper wonen met een NHG financiering, vanaf 1 januari is deze mogelijk voor woningen tot de
€ 4040.000,--.
- Voor kopers onder de 35 geldt dat het vaak mogelijk is om zonder 2% overdrachtsbelasting te kopen.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 355.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.170
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

TILBURG AF 2842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (10,7 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.