• Verkocht

Lovensestraat 174 5014 DV Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 280 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Enige modernisering is gewenst, maar dan krijgt u ook een super leuke woning op een fijne plek. Dichtbij het centrum, het groen en de uitvalswegen.

Leuke tussenwoning gebouwd onder architectuur met zeer veel potentie in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Tilburg. Deze woning bevindt zich op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum, alsmede een basisschool en kinderopvang.

De woning beschikt o.a. over een speelse woonkamer, een semi-open keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slaapkamers met een zolderverdieping. Echter de grootste verrassing is de meer dan 40 meter! diepe achtertuin en dat in het centrum van Tilburg.

Parkeren
Aan de straatzijde is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. Een parkeervergunningskosten zijn ca. €12,00 per kwartaal, voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Tilburg.

Woonoppervlakte: ca. 88m²
Perceeloppervlakte: ca. 280m²

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met tochtportaal en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer is licht van opzet. Vanuit de woonkamer is de (open) keuken te bereiken.
Achter de keuken is het toilet en badkamer te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot elk van de drie kamers, waarvan er 1 ruimere en 2 kleinere kamers, waarvan 1 slaapkamer toegang tot het dakterras heeft.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken vliering met dakraam.

Tuin:
De zeer diepe tuin dient te worden aangelegd en beschikt over een stenen vrijstaande schuur met de opstelling van de cv-ketel (deze is defect). Er is een recht van weg gevestigd ten behoeve van de achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.557
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Defect (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 4325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
187 m² (44 meter diep en 4,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Oers Makelaardij

Bel 013-5368055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.