• Verkocht

Troubadourplein 18 5021 ED Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 september 2022
Verkoopdatum
3 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Uitkijkend over een groen plein, in een gewilde wijk en op centrale locatie vlakbij de Piushaven en de AaBe fabriek gelegen, bieden wij aan een verrassend ruime gezinswoning. Op de begane grond bevindt zich onder andere de hal, ruime en sfeervol ingerichte doorzon woonkamer en de nette woonkeuken.
Op de verdieping heeft u 3 slaapkamers en de keurige badkamer. Middels vaste trap bereikt u de zolder bestaande uit een voorzolder met een tweetal bergkasten en nog eens 2 (slaap)kamers.
Middels openslaande tuindeuren, vanuit de woonkamer of via de deur vanuit de keuken, bereikt u de fraaie en diepe achtertuin. De op het zuidoosten gelegen tuin is keurig aangelegd met stenen berging en een achterom.

Begane grond:
Voordat u de woning betreedt, valt u meteen het fraaie uitzicht aan de voorzijde op. Kindvriendelijk plein met speeltoestellen en veel groen.
Binnenkomst in de hal met de garderobemogelijkheid, verdiepte trapkast met de meterkastopstelling (4 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar, nieuwe stijl), geheel betegelde toiletruimte (wandcloset en fonteintje), doorloop naar de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is riant te noemen en erg licht door de grote raampartijen. Middels openslaande tuin deuren bereikt u de achtertuin.

De keuken is te bereiken via de woonkamer en hal. De nette keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, inbouwkoelkast, vaatwasser, spoelbak, boven- en onderkasten en magnetron. Met uitzondering van de vaatwasser zijn de overige apparaten ca. 2 jaar oud.

Vanuit de keuken loopt u via de overkapping naar de stenen berging en naar de tuin. Berging waar de wasmachine- en drogeropstelling en de CV ketel zijn gesitueerd.

In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer, gelegd in visgraat motief. In de hal en keuken ligt een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van stukadoorswerk en geschilderd schoonmetselwerk. Plafond in de woonkamer is van schuurwerk. Kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde zijn de badkamer en de slaapkamer van 9 m² met inbouwkast. De keurige badkamer is voorzien van een douche met schuifscherm, wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een balkon en een inbouwkast heeft. Overigens zijn beide kamers van een goed formaat namelijk ca. 17 m² en 8 m².

Op alle slaapkamers en de overloop ligt laminaat, zijn de wanden en plafonds van stukadoorswerk. De kozijnen zijn van aluminium met enkele beglazing.

Zolder:
De zolder bereikt u middels een vaste trap. De zolder bestaat uit een voorzolder en de 2 slaapkamers. De voorzolder heeft voor en achter handige bergkasten en een groot dakraam voor de daglicht toetreding.
De achtergelegen slaapkamer heeft een dakkapel en de voorgelegen kamer heeft een dakraam.

Tuin:
Zoals eerder vermeld is de achtertuin te bereiken via de woonkamer middels openslaande tuindeuren of via de keuken.
De verrassend diepe tuin ligt op het zuidoosten waar u eigenlijk heel de dag door van de zon kunt genieten. De groene tuin is voorzien van een terras aan de woning, overkapping vanuit de keuken naar de berging, pad naar de achterom, gazon en diverse vaste planten, struiken en een boom. Aan de achtergevel hangt over de volle breedte van de woning een zonnescherm. Deze is elektrisch te bedienen.

Buurtgegevens:
De woning is gelegen ten zuiden van het centrum in een sfeervolle wijk. De Piushaven en de AaBe Fabrieken, twee hotspots in Tilburg, zijn te voet in minder dan 10 minuten te bereiken. Al fietsend bereikt u binnen 5 minuten het centrum. De woning is daarnaast op een ideale locatie gelegen vlakbij uitvalswegen richting de omliggende steden. Heeft u zin in een wandeling? Dan steekt u de Ringbaan Zuid over en u bent in het Leijpark. Al met al ligt deze woning zeer gunstig.

Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg kent een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!

In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Kli-Max 2 HR, Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 3430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (12,86 meter diep en 5,97 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.