• Verkocht

Hoefstraat 284 5014 NS Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Verkoopdatum
16 september 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen sfeervolle, INSTAPKLARE en in 2013 volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning met royale en uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, dakterras, grote badkamer en onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande stenen GARAGE. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning is verder gunstig gesitueerd ten aanzien van ringbanen, uitvalswegen, centrum en diverse winkelvoorzieningen.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1912, in 2013 uitgebouwd, vergroot en gemoderniseerd
Woonoppervlakte: 120 m2
Perceeloppervlakte: 105 m2
Inhoud: 413 m3

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast (2013) en op maat vervaardigde garderobe (2017). Sfeervolle en royale woonkamer met hoge plafonds, trapopgang, houtkachel (ter overname), eiken houten vloer (2017), vloerverwarming en stucwerk wanden en plafonds met inbouwspots. De moderne keuken (2013) met granieten aanrechtblad - in hoekopstelling - is voorzien van granieten aanrechtblad, kookeiland en de navolgende (Siemens) apparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevinden zich in de keuken dubbele openslaande tuindeuren. Portaal met loopdeur richting de achtertuin, op maat gemaakte wanddressoir (2017) en luxe toiletruimte (2017) voorzien van zwevend closet en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast en toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 12.1 en 17.6 m2. De zeer royale hoofdslaapkamer - aan de achterzijde gelegen - beschikt over een airco-unit alsmede praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, ligbad, design-radiator, inloopdouche en zwevend closet. De eerste verdieping is (in 2013) volledig afgewerkt met laminaat vloeren, stucwerk wanden en plafonds en inbouwspots.

2e Verdieping:
Vaste trap. Grote overloop met veel bergruimte, opstelling van de cv- combi ketel (Remeha, 2013) en de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Eveneens een slaapkamer van ca. 13.1 m2 met veel lichtinval en toegang tot het sfeervolle en zonnige dakterras van 13 m2.

Tuin:
Privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonneterras en bestrating (2017), containerombouw en hangparasol.

Garage:
Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, achterom en elektrische sectionaaldeur (2017).

Algemeen:
* perfect onderhouden woning
* moderne badkamer, keuken en toilet
* gehele woning voorzien van stucwerk afwerkingen
* woonkamer uitgevoerd met vloerverwarming
* v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen
* platte daken vernieuwd in 2013
* gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG N 15473
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
24 m² (6,46 meter diep en 4,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hoefstraat 284
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verloopt prettig evenals de communicatie. Reageren vrijwel direct op je vragen, geen vraag is teveel! Denken met je mee en weten wat ze doen. Zowel contact met je makelaar als contact met de medewerkers op het kantoor gaat subliem.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van KIN Makelaars Tilburg, 376 verkopen met een 9,3!
Ha Nick en Colinda, Bedankt voor jullie supermooie woorden! Dat waarderen we zeer. Fijn dat alles goed, snel en succesvol is verlopen. Tot snel en groet, Rembrant Venmans

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.