• Verkocht

Groenstraat 77 5021 EL Tilburg Broekhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 337.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2022
Verkoopdatum
29 augustus 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Op een toplocatie, om de hoek van het Leypark en nabij de Piushaven, staat deze vooroorlogse tussenwoning stilletjes te wachten op nieuwe bewoners. De verrassend ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd, vrijwel instapklaar afgewerkt en voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en vrijstaande stenen berging.

Zijn bovenstaande punten zaken die hoog op jouw wensenlijstje staan? Dan nodigen we je van harte uit om langs te komen voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de lange hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woon-/eetkamer binnen.

De woon-/eetkamer is heerlijk ruim bemeten en profiteert van een aangename lichtinval over de gehele lengte van de ruimte. De instapklare afwerking, in de vorm van een moderne antracietkleurige tegelvloer, strak stucwerk en inbouwspots in het plafond, heeft alvast een goede basis gelegd om jouw woonstijl aan toe te voegen. En hoe gezellig is de gashaard?

In het verlengde van de woonkamer vind je de grote leefkeuken (2016) met lichtkoepel; gezellige dineravonden gegarandeerd! De keuken is geplaatst in een royale hoekopstelling en voorzien diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Grenzend aan de leefkeuken bevinden zich de badkamer, het aparte toilet en de berging met aansluiting voor de wasapparatuur. De moderne badkamer (2016) is compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, aparte inloopdouche en een heerlijk ligbad.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en hiermee zeer royaal te noemen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is van ruim formaat. Verder profiteren de vertrekken wederom van een aangename lichtinval en zijn ze netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze grote open ruimte met dakkapel en dakraam is zeer geschikt als derde of zelfs vierde (slaap)kamer. Zoals verwacht is ook deze ruimte instapklaar afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk. Daarnaast vind je nog veel handige opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden, compleet met overkapping en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Ook (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier dus eenvoudig een plekje.

Locatie
Fatima is gelegen tussen de straten; Ringbaan-Oost, Ringbaan-Zuid, Broekhovenseweg en de Piushaven. De woonwijk is gelegen aan de zuidkant van de bruisende Piushaven. Heerlijk om te genieten op het water of op een van de terrassen. Kenmerkend voor de wijk is de vooroorlogse bebouwing. De wijk staat vol met karaktervolle woningen voor starters maar ook voor het gezinsleven. Er zijn verschillende speelgelegenheden en de wijk is op korte afstand gelegen van het Leijpark. Jumbo supermarkt is aan de rand van de wijk gelegen aan de Groenstraat en het stadscentrum is op luttele minuten loopafstand.

De wijk beschikt over 2 basisscholen; Basisschool Fatima aan de Fatimastraat en Basisschool Zuiderlicht aan de Professor Keesomstraat. Via de Ringbaan-Oost of de Ringbaan-Zuid zijn de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Kortom je treft hier de combinatie van rust, kindvriendelijkheid, stadscentrum én bereikbaarheid. 

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten F. Dit verloopt op 12-02-2029.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG R 2781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.