Reuverlaan 117 5035 AC Tilburg Dalem Noord

Reuverlaan 117 te Tilburg Reeshof - Dalem

Wij mogen jullie deze prachtig gelegen en bovendien recent gemoderniseerde eindwoning aanbieden! Deze sfeervolle woning is onder meer voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer, momenteel twee maar mogelijkheid tot drie of vier slaapkamers en een royaal dakterras!

De woning ligt op een mooie, rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Dalem-Noord, nabij het winkelcentrum de Vallei en diverse voorzieningen zoals scholen, station Reeshof en sportaccommodaties.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte doorzon woonkamer welke voldoende plaats biedt aan zowel een gezellige zithoek als flinke eettafel. De moderne keuken (2021) is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een dubbele opstelling met kook(schier)eiland. De keuken is verder voorzien van moderne inbouw apparatuur.
Tussen de woonkamer en de keuken is een tussenportaal gesitueerd welke toegang geeft aan een bergkast onder de trap en het toilet. Vanuit de woonkamer heeft u prettig zicht op de voorgelegen groenstrook en de singel.

De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.

Achtertuin
De achtertuin is nagenoeg geheel bestraat met een plantenborder en voorzien van een houten tuinberging en afsluitbare achterom. Tegen de achtergevel is een terrasoverkapping aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de twee (voorheen 3) ruime slaapkamers, ruime moderne badkamer (2020) en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, eletrische vloerverwarming en een radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping. Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte maar hier zou eventueel een extra slaap- of werkkamer gecreëerd kunnen worden. Vanuit de zolder heeft u toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden
- De woning is geheel gemoderniseerd in 2021 (inclusief keuken en badkamer).

Meer dan gemiddelde belangstelling:
Soms zijn er zo veel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen.

Graag uw aandacht voor het volgende:
Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!