Aalsumstraat 41 5036 CE Tilburg Witbrant

In de mooie en rustige wijk Witbrant Oost, bieden wij u een prachtige patiobungalow (energielabel A) aan. De goed onderhouden bungalow met lichte woonkamer uitkijkend op de patiotuin, beschikt over een half open en complete keuken, twee slaapkamers, badkamer en zowel een inpandige als externe (fietsen)berging. De patiotuin is keurig aangelegd net als de gezamenlijk aangelegde voortuin met oprit en de achtertuin waar ook nog ruimte is om zelfs twee auto's te parkeren. De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Indeling bungalow:
Gezamenlijk met de buren aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt aan een auto. Overdekte entree met verlichting in de overstek. Bij binnenkomst in de hal krijgt u al een voorname indruk van de netheid van de bungalow.
Hal met toiletruimte (deels betegeld, wandcloset en fonteintje), garderobemogelijkheid, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Wanneer u de woonkamer betreedt, is het eerste wat u op zal vallen, hoe licht deze ruimte is. Dit door de vele raampartijen aan beide zijden. De woonkamer beschikt over een fraaie eiken houten vloer.

In de gang, welke naar de slaapkamers en badkamer leidt, is de keuken gesitueerd. De lichte keuken in rechte opstelling met een granieten aanrechtblad is van de meest denkbare gemakken voorzien zoals een keramische kookplaat, afzuigkap (ca. 2021), inbouwkoelkast, spoelbak, combimagnetron en een vaatwasser (ca. 2021). Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de patiotuin.

Aan het einde van de gang komt u bij de berging met de wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie, ook beschikt deze ruimte over een buitendeur. Daarnaast ligt een tussenportaal met toegang tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een deur naar de patio. De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel in meubel, douchecabine en hangtoilet.
De keuken en de gang die toegang aan de slaapkamers, badkamer en inpandige berging biedt, zijn voorzien van een prachtige marmeren vloer.

Aan de achterzijde van de woning is nog een dubbele oprit aanwezig, waar u twee auto's kunt parkeren aanwezig. Ook is hier de toegang tot de buitenberging waar bijvoorbeeld de fietsen kunnen worden gestald.

Patiotuin:
De intieme, sfeervolle patiotuin biedt je veel privacy. Er is alle ruimte voor een fijne tuinset. En door de ligging, geniet je er volop van de zon.

Overige informatie:
Zodra u deze bungalow heeft aangekocht bent u ook meteen lid geworden van de belangenvereniging Witbrant Oost. U betaalt momenteel een bedrag van € 82,50 per jaar.
De vereniging bestaat uit vrijwilligers en het doel is de hoge kwaliteit qua architectuur en woonomgeving in de wijk te handhaven. Daarbij hoort dan ook onder andere het schilderplan.

De heerlijke patiobungalow ligt dus in de modern vormgegeven en goed verzorgde woonwijk Witbrant Oost. Feitelijk loopt deze, op enige afstand, parallel aan de Bredaseweg. Een mooie hoek van de stad, die onderdeel uitmaakt van het redelijk recent gerealiseerde Stadsbos013 met prachtige wandelroutes. Hierin liggen onder meer het sterrenbos de Oude Warande, het Heidepark met zijn Heideparkroute en de Amarantroute. In dit zuidwestelijke deel van de stad ligt ook de Universiteit van Tilburg, en hockeyclub Tilburg. Goede algemene voorzieningen vind je in de nabijgelegen woonwijk Reeshof. Scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen: in deze stadse omgeving is alles goed bereikbaar. Het centrum van de stad bereik je eenvoudig via de Bredaseweg. Ook niet onbelangrijk:
De woning is dichtbij NS station Reeshof gelegen.

Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen?
Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons snel voor een afspraak.