• Verkocht

Watertorenstraat 72 5038 NW Tilburg Noordhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2022
Verkoopdatum
28 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Handige klussers gezocht! Wie knapt deze tussenwoning nabij het Tilburgse stadscentrum, in de gewilde Bomenbuurt op?

Totale renovatie en modernisering mag dan noodzakelijk zijn, maar achter de karaktervolle voorgevel van de woning schuilen mooie leefruimtes. Bijvoorbeeld de ruime woonkamer met een hoog plafond, maar ook een stadstuin op het zuiden. Beginnen jouw twee rechterhanden al te kriebelen? Kom dan snel de mogelijkheden die de woning biedt bekijken tijdens een bezichtiging!

Tip: vergeet niet voorafgaand aan jouw bezichtiging het bouwtechnisch rapport goed door te nemen!

Indeling

Woonkamer

Je stapt de woning binnen via de hal vanuit waar je de woonkamer in loopt. Deze bestaat uit twee ruimtes die met elkaar verbonden zijn middels een schuifdeur. De zee aan ruimte en het hoge plafond bieden de mogelijkheid tot een royale leefruimte waarin je fijn thuis zult komen.

Keuken en bijkeuken

Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken en aansluitend de bijkeuken. Hierin staat een keukenblok zonder apparatuur dat vervangen zal worden door jouw droomkeuken. Van wat voor keuken droom jij?

In de bijkeuken bevindt zich de verouderde CV-ketel die direct aan vervanging toe is en de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder ligt er in zowel de badkamer, bijkeuken als keuken een tegelvloer.

Badkamer

Achter de bijkeuken ligt de badkamer. Deze is ook toe aan een complete renovatie. Laat je fantasie de vrije loop… Een riante regendouche of een heerlijk ligbad? Het is helemaal aan jou!

Slaapkamers en zolder

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer royaal te noemen en beschikt over een dakkapel. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is prima van afmeting en heeft ook een dakkapel.

Daarnaast is er een tweede verdieping met een open zolderruimte waar desgewenst een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Ook hier geldt weer, handen uit de mouwen en aan de slag!

Tuin en bergingen

De kleine stadstuin ligt op het zuiden en kan ook de nodige aandacht en liefde gebruiken. Daarnaast beschik je er over nog eens twee bergingen met elektra. Ideaal te gebruiken als opslagruimte of om een hobby uit te voeren bijvoorbeeld.

Bijzonderheden:

Er is een bouwkundig rapport aanwezig. Het advies is om het bouwkundig rapport goed door te nemen voorafgaand aan een bezichtiging, dit om teleurstelling te voorkomen!

Omgeving

De woning ligt in de gewilde Bomenbuurt, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Je woont er nabij het Tilburgse stadscentrum met daardoor alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast zijn ook Station Tilburg, de uitvalswegen en het Spoorpark in de buurt. Er is dan ook een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten G. Deze verloopt op 09-11-2032.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Radson (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG P 2732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (11,31 meter diep en 1,41 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.