Ringbaan-Zuid 240 5022 PR Tilburg Groenewoud

RINGBAAN-ZUID 240 TILBURG

Aan de rand van Tilburg ligt dit ruime appartement op de 5de verdieping van wooncomplex Leyendael. Het beschikt over een royaal balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder van het complex. De woning is goed bereikbaar en heeft openbare parkeergelegenheid voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo Foodmarket op Stappegoor. Het centrum van Tilburg ligt op 1 km afstand en naar het station fiets je in 7 minuten. Via de Ringbaan Zuid, ben je snel op de verschillende uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ’s- Hertogenbosch. De woning is op korte afstand gelegen van 1 van de mooiste parken van Tilburg, Het Leijpark. Dit park is ideaal om te fietsen, wandelen, hardlopen of gewoon om te relaxen met wat vrienden. Neem hapjes en drankjes mee en strijk neer op een picknick-kleed. Kortom, dit appartement ligt op een TOP locatie!

Entree complex:
Het complex heeft een aantal entrees en elke entree heeft zijn eigen trappenhuis en lift. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en het
bellenpaneel te vinden. Je auto parkeer je op je eigen parkeerplaats in de bijbehorende parkeerkelder.

Indeling
Entree appartement:
Via de lift kom je in een centrale hal die toegang geeft tot de voordeur van dit appartement. Eénmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot de living met keuken, de badkamer, de inpandige berging, één van de twee slaapkamers en het toilet. De warme "houtlook" laminaatvloer loopt vanuit de hal mooi door naar de slaapkamers, de living en de keuken.

Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springen meteen de grote ramen naar het balkon in het oog. Deze zorgen voor heel veel licht. De living is ruim van op zet en biedt meer dan voldoende plaats aan een gezellige eettafel en een royale zithoek.

Keuken: De strakke moderne keuken beschikt over een electrische kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi/oven op ooghoogte en een koelkast. Deze keuken heeft alles in zich om voor je gasten en jezelf de lekkerste gerechten tevoorschijn te toveren en tegelijkertijd gezellig met hen te kletsen en te borrelen.

Balkon: Het royale balkon heeft een weids uitzicht en ligt op het zuiden. Hier is het dus goed toeven tijdens een zomerse dag. Het balkon is vanuit de woonkamer bereikbaar.

Slaapkamers: Vanuit de woonkamer of de badkamer bereik je de "master bedroom". Deze is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed en je vindt er een garderobekast. Ook de tweede ruime slaapkamer is netjes afgewerkt. Deze bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met en een ruime douche. Via de badkamer kun je ook de achter gelegen slaapkamer bereiken.

Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen. Een inpandige berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een berging in de kelder van het complex.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlakte 90 m2 ;
- Woning inhoud 289 m3;
- Royal balkon met weids uitzicht op het zuiden;
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage;
- Daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid aan straat voor bezoek;
- NEN 2580 meetrapport beschikbaar*;
- Servicekosten € 145,= per maand;
- Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Dat snappen we!
Bel of mail ons dan voor een afspraak:

Tel: 013 - 30 33 195
Mail:

Via Wie?
Via Paul Makelaardij natuurlijk!
Via Wie anders?

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.