• Verkocht

Lovensestraat 90 5014 DT Tilburg Loven-Besterd

Uitgelichte kenmerken

  • 55 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier kunt u thuis komen!
Laat u verrassen door deze instapklare karakteristieke benedenwoning....
Een sfeervolle erker aan de straatzijde én prachtige openslaande deuren naar uw eigen tuin met berging!
Tevens heeft u hier nog de beschikking over een riante kelder, op sta hoogte, voor al uw provisie en extra spullen in op te bergen.

Zodra u de 'drempel' overstapt treft u de gezamenlijke entree. Deze verschaft u vervolgens de toegang tot uw eigen hal waar u gemakkelijk uw jas en schoenen kwijt kunt. Via de hal bereikt u de kelder, badkamer en de woonkamer.
Bij binnenkomst van de woonkamer valt u direct voor de charmes van dit karakteristieke appartement. De erker draagt bij aan een rijkelijke lichtinval en tel hier ook nog de prachtig openslaande tuindeuren bij op welke als ware het buiten naar binnen haalt. De tuin is dus echt een directe verlening van de woonkamer!

De separate keuken is voorzien van een moderne look en staat opgesteld in een 'rechte' keukenopstelling. U heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals onder andere een oven, koelkast, vaatwasser (ter overname) en tevens het aansluitpunt voor het witgoedapparatuur.
Via de keuken treft u de aangrenzende slaapkamer.

De slaapkamer is van prima formaat. Hier heeft u de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed én een linnenkast. Wat deze ruimte zeker uniek maakt is de schuifpui! Heerlijk om met een licht buiten briesje te ontwaken.

Voor de badkamer dienen we even terug te gaan naar de entree, die de toegang verleent naar de compacte badkamer. Deze is efficiënt ingericht en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet, waarbij er optimaal gebruik is gemaakt van iedere vierkante meter.

En om het geheel compleet te maken heeft u de beschikking over nog meer ruimte... Onder de woning treft u een ruime kelder op sta hoogte! Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld de seizoensspullen of eventueel de boodschappen.

De tuin is is aangelegd met een stukje groen en een verhard terras gedeelte. Heerlijk om in alle privacy te genieten!
De berging in de tuin is ideaal voor het stallen van de fietsen en beschikt tevens ook nog om een achterom.

Locatie
Het betreft één van de oudste en meest gewilde wijken van Tilburg.
Voor een gevarieerd winkelaanbod en diverse scholen dient u in de naastgelegen wijk Besterd te zijn.
Ook het gezellige stadscentrum van Tilburg is in een mum van tijd te bereiken. De binnenstad kenmerkt zich als een fijn winkelgebied gecombineerd met vele uitgaansmogelijkheden en niet te vergeten de jaarlijks georganiseerde evenementen.
Tilburg heeft tevens een aantal stadsparken en bossen aan de rand van de gemeente en ligt het nabij een aantal natuurgebieden waaronder Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen op 6 km afstand. Tilburg kent meerdere uitvalswegen, A58, A65 richting A2 en A261 richting A59, maar u kunt ook zo in België zijn.

Kenmerken
- Karakteristieke benedenwoning
- Rolluiken
- Kelder op sta hoogte
- Stenen berging
- Cv installatie behoort tot de VvE en wordt gedeeld met de bovenburen
- Maandelijkse vve bijdrage € 250,- (bestaande uit: servicekosten € 76,- + reservering voor onderhoud € 12,- + voorschot stookkosten € 162,-)

Alle woningen worden verkocht via een transparant biedingsplatform, hierdoor krijgt iedere koper een eerlijke kans zijn bod uit te brengen en te reageren op andere biedingen.
Wilt u een bod uitbrengen? Dat kan vanaf de getoonde prijs, dit is het minimale bedrag waar vanaf geboden kan worden.
Via onze website komt u op het biedingsplatform.

BIEDEN?
Via de oranje biedingsbalk boven de foto óf via het kopje “Biedingsplatform” op onze website, wordt u doorgelinkt naar het biedingsplatform van Vastgoed Auctions. Zodra u hier een account aanmaakt heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen binnen de getoonde biedingstermijn. Het eerstvolgende bod is het laatste bod plus de stapgrootte. Wanneer er 15 minuten voor het sluitingsmoment nog een bod gedaan wordt, wordt de biedingsperiode met 15 minuten verlengd. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om een bod te plaatsen onder voorbehoud van financiering of bouwkundige keuring. Het bod wordt verhoogd met een veilingcommissie die in de uiteindelijke koopsom komt te zitten, zodat deze meegefinancierd kan worden.
Na de sluiting van de biedingsperiode zal de verkoper de biedingen gaan beoordelen en de verkoop gunnen aan het voor hem meest gunstige bod. Daarna zullen wij de winnaar zo spoedig mogelijk informeren en de koopovereenkomst op gaan maken.
*LET OP: Verkoper heeft het recht voor het sluiten van de veiling een bod te accepteren!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.909
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 250,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
55 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 Cw4 ( combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

TILBURG B 9296
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17 m² (6,77 meter diep en 2,49 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PRO DEO makelaar

Bel 088-0606606

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.