• Verkocht

Burgerijpad 3 5038 EP Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een super locatie in hartje centrum, maar in alle rust gelegen sfeervol 2-kamer appartement met privé tuintje en een eigen berging. Het appartement is goed onderhouden en naast een uitgebreide keukeninrichting voorzien van nieuw sanitair (2019).

Dit “jonge” en volledig geïsoleerde appartement is in een fraai en kleinschalig complex gelegen, opgetrokken in karakteristieke stijl. Het appartement ligt op begane grond aan de voorzijde van het complex met uitzicht op de prachtige Noordstraat.

Het appartement is onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, ruime slaapkamer met toegang tot de tuin, in 2019 vernieuwde luxe badkamer en toiletruimte, inpandige berging en eigen berging op achtergelegen terrein.

Het appartement is ideaal gelegen in het Dwaalgebied; nabij de vijfsprong, Nieuwlandstraat en het Centraal Station. Het Pieter Vreedeplein, het bruisende stadscentrum met al haar (winkel)voorzieningen, de bioscoop en de Schouwburg zijn op loopafstand. De hippe Piushaven, het Spoorpark, Tilburg University en diverse uitvalswegen zijn tevens nabij gelegen. Een toplocatie dus, maar wel in een rustige omgeving!

Bouwjaar: ca. 2003
Woonoppervlakte: ca. 67m²
Servicekosten: € 82,50 per maand
Aanvaarding: in onderling overleg

Begane grond
Via de centrale entree met videofoon, brievenbussen en bellentableau is het complex te bereiken.

Entree met toegang tot het appartement en trapopgang naar de bovengelegen woonverdiepingen. Vanuit de entree is er tevens toegang tot de bergingen.

Eigen privé (fietsen)berging van circa 5m² met praktische stellages. De berging zowel vanuit de entree als via de achterom te bereiken.

Appartement begane grond
Entree, hal met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, videofoon, meterkast, moderne en luxe toiletruimte (februari 2019) voorzien van een vrij hangend toilet met waskom en een berging/ wasruimte voorzien van de c.v. combi ketel (Remeha Selecta circa 2003), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie.

Vanuit de hal is er daarnaast toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer.

Middels een glazen deur is de woonkamer te bereiken. De sfeervolle woonkamer circa 35m² (inclusief keuken) is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en een leuke nis. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht op de prachtige Noordstraat.

Open keuken met moderne keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken en een groot wandmeubel. De uitgebreide keukeninrichting is voorzien van een granieten blad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser.

Ruime slaapkamer circa 16m² met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking. Vanuit de slaapkamer is de tuin te bereiken.

Gezellig tuintje circa 9m² op het zuidwesten gelegen met vlonders en een poort voor de achterom. De poort komt uit op het afgesloten terrein aan de achterzijde.

Moderne en luxe betegelde badkamer (februari 2019) voorzien van waskom met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan en een design radiator.

Algemeen
- “Jong” en sfeervol 2-kamer appartement in hartje centrum.
- Gezellig privé tuintje.
- Lage servicekosten.
- Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie.
- Energielabel A!
- Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.701
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 82,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
206 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Selecta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11495
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
9 m² (3,06 meter diep en 3,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 82,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Inge van Doornmalen
Burgerijpad 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een erg prettige ervaring met Van de Water Makelaars. De makelaar is deskundig en professioneel, weet wat er speelt in de lokale huizenmarkt en wat de mogelijkheden zijn bij de verkoop van een woning. Het contact verliep soepel, met regelmatige (telefonische) updates rondom de verkoop. Met name die deskundigheid en betrokkenheid bij het verkoopproces vonden wij erg prettig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Beste Inge, bedankt voor jullie mooie beoordeling en een 10!! Wij hebben onze samenwerking ook als erg prettig ervaren en wensen jullie alvast veel geluk met jullie volgende stap! Namens alle collega's op ons kantoor in Tilburg, groet Paul Hulskes

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.