• Verkocht

Pieter Vreedeplein 41 5038 BP Tilburg Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2022
Verkoopdatum
28 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een uitstekende locatie midden in het centrum van Tilburg en op de bovenste verdieping van het complex gelegen driekamerappartement met een royaal dakterras (ca. 28m²). Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in het voor bewoners afgesloten gedeelte van de parkeergarage onder het Pieter Vreedeplein. De ruime hal, een tweetal slaapkamers, badkamer met zowel ligbad als douche, separate toiletruimte en een open keuken maken het geheel compleet. Naast het ruime dakterras midden in het centrum maakt de ligging op een hoek het appartement tevens bijzonder, er is daardoor namelijk aan drie zijden lichtinval. Hoge ramen zijn gesitueerd ter plaatse van de slaapkamers en de woonkamer met toegang tot het terras, een Frans balkon met extra raampartij in de woonkamer en de ontvangsthal beschikt tevens over veel daglicht.

Dit appartement ligt op de bovenste verdieping op de hoek en ligt tussen het Pieter Vreedeplein en de Heuvelstraat. In de plint van het complex zijn diverse winkels gevestigd.

Vanzelfsprekend zijn alle voorzieningen van het centrum inclusief o.a. supermarkt, Spoorzone (Station Tilburg), bars en restaurants, schouwburg en bioscoop binnen handbereik.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte : ca. 86 m2
Aanvaarding: in overleg
Bijdrage VvE: ca. € 221,59 per maand, plus parkeerplaats € 31,04 per maand

Begane grond
De entree bevind zich op de hoek van de Tuinstraat en de Pieter Vreedestraat. In de entree vinden we het bellentableau, de brievenbussen en de videofooninstallatie. Tevens bevindt zich hier de lift en trapopgang.

Derde verdieping
Entree met ontvangsthal en aansluitend een centrale hal/gang welke toegang biedt tot alle overige ruimtes te weten; een vaste kast, de woonkamer met open keuken, slaapkamers, toilet, badkamer en inpandige berging.
De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een eveneens lichte houtlook laminaatvloer met witte plinten, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over ramen rondom en is er sprake van veel lichtinval. De ramen grenzend aan het terras zijn voorzien van elektrische screens. Middels openslaande tuindeuren heeft men toegang tot een uniek kenmerk van het appartement, een dakterras van ruim 28 m2! Het dakterras geeft een prettige uitkijk over het centrum van de stad.
De complete en modern ingerichte keuken in neutrale kleurstelling met natuursteen werkblad voorziet in veel opbergruimte door de onder en bovenkasten en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi – oven en koelkast.
De woonkamer geeft verder toegang tot de hal die op zijn beurt weer toegang geeft aan de twee slaapkamers, licht betegelde en goed onderhouden badkamer, toilet met wandcloset en fontein en berging met aansluitpunten voor onder andere de was- en droogapparatuur.

Slaapkamer 1, met een oppervlakte van ca. 11 m², is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Het grote raam tot aan de vloer grenst aan het dakterras en voorziet in veel lichtinval op de hoofdslaapkamer.

Slaapkamer 2, met een oppervlakte van ca. 9 m², is gelijkwaardig afgewerkt. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van elektrisch bedienbare screens.

De volledige en neutraal betegelde badkamer ligt centraal in het appartement en is voorzien van vloerverwarming, ligbad, aparte douche, wastafel met lades en spiegel en mechanische ventilatie. Het separate toilet is ook volledig betegeld en voorzien van vrij hangend closet en fontein.

De ruime inpandige berging is voorzien van tegelwerk. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de CV- ketel (Vaillant HR, 2007), mechanische ventilatie unit en wasmachine- en wasdroger aansluiting.

Algemeen
- De servicekosten (inclusief parkeerplaats) bedragen ca. € 252,63 hierbij is o.a. inbegrepen; opstalverzekering, reservering onderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke gedeelten, etc.;
- Het appartement wordt te koop aangeboden inclusief parkeerplaats in de parkeergarage;
- Het appartement beschikt over een groen energielabel B;
- Gezamenlijke fietsenberging en containerruimte zijn te bereiken middels een poort vanuit de Pieter Vreedestraat;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.942
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 252,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TILBURG M 11686
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
28 m² (9,99 meter diep en 2,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 013-5952952
Een funda gebruiker
Pieter Vreedeplein 41
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
No nonsens, doen wat er beloofd is.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Water Makelaars
Beste, Bedankt voor de beoordeling en de (mooie!) cijfers. Graag bedank ik je ook alvast, mede namens de rest van het team, voor het prettige contact en samenwerking gedurende het verkooptraject! Tot bij de oplevering. Met vriendelijke groet, Willem Snoeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.