Sint Nicolaasstraat 25 5014 RR Tilburg Groeseind-Hoefstraat

Dit is je kans om in het prachtige Sint Pieterspark te wonen! Dit instapklare appartement op de eerste verdieping heeft een balkon op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche, aparte toiletruimte, inpandige berging en een ruime slaapkamer aan de koele noordzijde. Bij het appartement horen een eigen (fietsen)berging en een vaste parkeerplek. De lift in het gebouw, vloerverwarming in het hele appartement en de goede isolatie zorgen voor een appartement waar je vele jaren met plezier gaat wonen.
Het Sint Pieterspark is gesitueerd in Groeseind, binnen de Ring van Tilburg. Na een paar minuten rij je de Ringbaan Oost op en met de fiets is het maar 2 kilometer naar het centrum en treinstation. In de omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, speciaalzaken, (afhaal)restaurants en een sportschool. Woon jij straks op deze mooie plek?

Indeling:
Appartementengebouw:
Aan de Sint Nicolaasstraat is de gezamenlijke entree met het bellentableau, de brievenbussen en de videofooninstallatie. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken en op de begane grond heb je een eigen berging tot je beschikking. Aan de achterzijde van het gebouw is de parkeerplaats, waar plek 25 voor jou gereserveerd is.

Appartement:
Via de overdekte galerij loop je naar de voordeur van dit instapklare appartement. Vanuit de hal, die uit twee delen bestaat, zijn alle ruimtes te bereiken. In het eerste deel van de hal zie je de meterkast en een nis voor de kapstok. De grijze laminaatvloer met vloerverwarming ligt in nagenoeg het hele appartement. Voor de wasmachine, droger, stofzuiger, cv-ketel en de schoonmaakspullen is de inpandige berging perfect.
Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer met open keuken, gesitueerd aan de zuidkant. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en kijk je naar de hoge bomen aan de Pastoor Janssensstraat. Bij het zitgedeelte zie je een Frans balkon met openslaande deuren en via de openslaande deuren bij het eetgedeelte is het balkon te bereiken. De open keuken heeft een nette wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak.
De tweepersoonskamer is aan de galerijzijde gesitueerd. Hier heb je meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een garderobekast en een tv-meubel. Naast de slaapkamer is de badkamer, te bereiken vanuit de hal. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel, planchet, spiegel en twee badkamerkasten. Aan de overzijde van de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer.

Exterieur:
Op het balkon zit je heerlijk in de zon en heb je genoeg ruimte om met vrienden of familie buiten te zitten. Aan de linkerzijde zie je een stopcontact (altijd handig) en een buitenlamp waardoor je ook bij het invallen van de avond buiten kunt zitten.

Bijzonderheden:
- Het appartementengebouw is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen aan de galerijzijde, aluminium kozijnen aan de balkonzijde, voorzien van HR-glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2021 in opdracht van de VvE uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Vaste parkeerplek (nr. 25) en een eigen (fietsen)berging;
- Servicekosten € 86,94 per maand;
- Energielabel A.