Javastraat 22 5014 CH Tilburg Loven-Besterd

Javastraat 22
5014 CH TILBURG

Zeer aantrekkelijk aanbod, beschikbaar op korte termijn: twee kamer appartement van 48 m² met eigen tuin, instap klaar, modern afgewerkt, kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarbij is het appartement gelegen op 5 minuten fietsafstand van het stadscentrum. Gezamenlijke entree met toegang tot het appartement. Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren. De slaapkamer is voorgelegen. Achter de woonkamer de in 2008 vernieuwde en complete (woon)keuken met verdiepte trapkast. Bijkeuken met oa de wasmachineaansluiting. Vervolgens de aparte toiletruimte en de geheel betegelde badkamer. Geheel bestrate achtertuin met achterom en heeft een zuiden ligging. 

Begane grond: 
Gezamenlijk entree met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst in de veel licht biedende woonkamer met openslaande tuindeuren krijgt u een voorname indruk van de sfeer en netheid van het appartement. Aan de voorzijde van het appartement de slaapkamer van 11 m². Achter de woonkamer de woonkeuken met verdiepte trapkast en de meterkastopstelling (5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar, nieuwe stijl). Betreft een moderne en prachtige keuken in rechte opstelling uit 2008. Deze is voorzien van een vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en combi magnetron. Achter de keuken de bijkeuken met de wasmachineopstelling en huur combi ketel Feenstra €24,44,- per maand, Intergas 2016. Aparte toiletruimte met moderne betegeling (staand toilet). Naast de toiletruimte de badkamer. Geheel betegelde badkamer in moderne stijl, met hoekdouche (thermostaat kraan) en wastafel. 

Tuin:
De eigen tuin is te bereiken via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en /of deur vanuit de bijkeuken. De geheel bestrate tuin ligt op het zuiden. Achterom aanwezig.

Afwerkingsniveau:
In de woonkamer, slaapkamer en woonkeuken ligt doorlopend een prachtige houten plankenvloer (op olie basis), zijn de wanden en plafonds van stukadoorswerk. 

Complex:
Het betreft een woning welke gesplitst in twee appartementen (vergunning aanwezig). De VvE is dan ook opgesteld samen met de bovenburen en is gezond. Bijdrage VvE per maand € 145,00 incl. gas, water en elektriciteit, opstalverzekering en pot groot en klein onderhoud. 

Overige belangrijke informatie:
Beschikbaar op korte termijn (half maart 2022)
Hier een overzicht wat er de afgelopen jaren aan het appartement is gerenoveerd en gemoderniseerd:

Algemeen:
-    Alle kozijnen en openslaande tuindeur zijn voorzien van kunststof met dubbele beglazing
-    Badkamer voorzien van douche met thermostaatkraan en wastafel (witte wandtegels en antraciet kleurige vloertegel)
-    Toiletruimte (deels betegeld stijl badkamer, staand toilet, daglicht dmv draai/kiepraampje, kunststof)
-    Antraciet kleurige vloertegel in woonkeuken en portaal 
-    CV ketel merk Intergas 2016 HR huur €24,44,- per maand
-    Betonnen vloer gelegd in de woonkamer en slaapkamer
-    Plafonds van gipsplaten (brandwerend en geïsoleerd)
-    Wanden voorzien van gipsplaten
-    Vernieuwde meterkast

2008:
-    Nieuwe en complete keuken (vijf pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en combi magnetron)
-    Nieuwe houten planken vloer in woonkamer en slaapkamer

2019:
- Nieuwe dakbedekking en voorzien van isolatie op het achterste stuk van de woning (keuken en badkamer)