Ds. Ulferslaan 6 3612 BJ Tienhoven Tienhoven-Oud Maarsseveen

Lichte, ruime tussenwoning met diepe tuin

In het landelijke Tienhoven heb je de ruimte en dat merk je meteen bij de voordeur, want die ligt niet pal aan de weg maar op flinke afstand. Hier kun je met gemak een extra fietsenstalling maken, of een groene oase, maar je kunt het ook gewoon laten zoals het is: fraai betegeld en onderhoudsvrij.

Eigenlijk geldt dat voor een groot deel van dit fijne en lichte huis. Je kunt direct van alles ondernemen, maar ook eens afwachten hoe het hier woont. Met het geleefde houten parket en de keuken aan de achterzijde, die open is en toch geen inkijk heeft. Of de met waaltjes beklinkerde achtertuin met de platanen, het kippenhok en de bergschuren.

Boven kunnen de wanden een lik verf gebruiken, maar oma’s kastdeuren met ruitjes zijn nog best leuk voor de liefhebber. Toch een iets modernere smaak? Dan weegt het beetje kluswerk niet op tegen de ruimte die je ervoor terugkrijgt. Zeker als je de tweede trap oploopt en daar nog een heerlijke slaapzolder ontdekt, die nu nog verdeeld is over twee kamers met grote dakramen.

Parkeren doe je voor de deur of op het parkeererf vlakbij. De basisschool en het voetbalveld vind je aan de andere kant van de straat en direct om de hoek begint de polder. Landelijk wonen op z’n best!

Tienhoven
Tienhoven is een klein dorp met lintbebouwing. De Ds. Ulferslaan ligt in een nieuwere woonwijk op de grens van de Bethunepolder. Iets verderop beginnen de prachtige Tienhovense en Loosdrechtse Plassen. ’s Winters hoef je maar naar de overkant te klunen om het ijs op te glijden. Tienhoven heeft een basisschool, een peuterspeelzaal, voetbalvelden, dorpshuis en medisch centrum. Ook zijn er twee café’s. Het dorp ligt vlakbij de uitvalswegen naar Hilversum, Utrecht en Maarssen/Amsterdam.

Indeling
Entree naar de hal met een meterkast, toilet en deur naar de woonkamer met open trap naar boven en houten parket. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren en een deels open keuken, die doorloopt naar de aangebouwde bijkeuken. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor de wasmachine en droger en een deur naar buiten.

In de zonnige tuin is een houten en een stenen schuur, plus aan de achterzijde toegang tot een gezamenlijk pad, met aan de overzijde nog een berging. Ook is er een kippenhok.

Eerste verdieping
Open trap (met traplift) naar een overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met grote inbouwkasten. De zeer ruime badkamer met toilet, wastafel en douche is toegankelijk vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Het is mogelijk om ook een deuropening op de overloop te maken.

Tweede verdieping
Dichte trap naar een voorzolder met cv-ketel, diepe inloopkast, bergruimte achter het dakbeschot en twee slaapkamers, die eenvoudig kunnen worden samengetrokken.

Bijzonderheden:
• in rustige straat, goed onderhouden
• diepe voor- en achtertuin
• vijf slaapkamers
• dichtbij polder en plassen
• vlakbij uitvalswegen A2, A12 en A27
• fietsafstand naar centrum Utrecht en Maarssen
• Tienhoven heeft een basisschool, peuterspeelzaal, levendig verenigingsleven, enkele cafeetjes en een medisch centrum