• Verkocht

Rauwenhoflaan 52 4003 DC Tiel Rauwenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 296.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2023
Verkoopdatum
27 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De voorgevel toont een bescheiden middenwoning met berging in de voortuin, maar niets is minder waar….!!

Laat u verrassen door de inhoud en bovendien mooie plekje, rustig gelegen nabij scholen en op loopafstand van het winkelcentrum.

De indeling is als volgt, hal, entree, toilet, meterkast en ruime tuingerichte woonkamer met openhaard (wordt jaarlijks geveegd en veel gebruikt) en trapkast als berging. De gehele begane grondvloer is voorzien van laminaat. De moderne keuken (wit) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt daarom veel privacy in het woongedeelte. De keuken is in een C vorm opgesteld, veel ruimte op het natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte alsmede diverse inbouwapparatuur, o.a. Vaatwasser, oven, magnetron, koel-, vriescombinatie, inductie kookplaat en afzuigschouw.

1e verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met schuine kap en 1 met grote (vernieuwde 2019) dakkapel. De badkamer is voorzien van een vierkante douche cabine, vaste wastafel en radiator.

Vaste trap naar 2e verdieping: alwaar voorzolder met opstelling wasmachine en droger alsmede CV-combi ketel (huurketel 38 euro per maand, bouwjaar 2015). De zolder heeft bovendien een extra 4e slaap,- werkkamer.

De tuin volledig op het Zuiden biedt optimale rust en privacy, géén achterburen maar een heerlijk stukje groen/parkachtig met bomen.
De tuin is voorzien van een gezellige veranda met heather en houten berging. Aan de achterzijde zijn tevens screens aanwezig.

U bent van harte welkom voor een juiste indruk.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 296.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
345 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL H 1932
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.