• Verkocht

Gouvernestraat 40 4005 GS Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2023
Verkoopdatum
9 februari 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wij als makelaar… hebben weer het geluk dat we een mooie instapklare MIDDENWONING met BERGING en eigen AUTO-OPSTELPLAATS in de verkoop hebben gekregen.

Dus kopers opgelet, we vertellen graag wat je mag verwachten.
Deze middenwoning, is modern en fris ingericht en afgewerkt. Vanuit de hal, entree, mk en keurig zwevend toilet met fonteintje. Mooie lichte woonkamer met krans en Led lichtlijst langs het plafond, mooie lichte laminaatvloer, grote vensterbanken met radiator bekleding. Gestucte wanden en plafonds, moderne keuken, met hoogglans deurtjes en lades, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. O.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-, vriescombinatie en afzuigschouw.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en extra ruim door grote dakkapel. Tevens over de gehele verdieping voorzien van mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. De badkamer is in de kleuren antraciet/wit en voorzien van een glazen douchecabine met regendouche, 2e zwevend toilet, design radiator, mechanische ventilatie en 1 ½ vaste wastafel met ladenblok.

Vaste trap naar 2e verdieping: ruime zolder, netjes afgewerkt, dakbeschot in lichte kleuren afgewerkt, laminaat vloer, veel bergruimte afgewerkt met schotten onder de schuine kap en opstelling witgoedapparatuur.
De mogelijkheid om hier een 4e slaap,- werkkamer te maken is eenvoudig en ligt voor de hand. Vanuit de architectuur is er al een dakkapel/recht opgetrokken raamkozijn, ideaal voor de ventilatie en lichtinval.
De woning wordt centraal verwarmd middels de CV combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2016, eigendom) en gekoeld middels de Airco op de 1e verdieping.

Heerlijk de tuin op het Zuiden en veel privacy door de leilindes. De tuin heeft een houten berging en een eigen achterom.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van de Tielse binnenstad, op steenworp afstand, winkels en scholen en de rivier de Waal met zijn heerlijke groene omgeving en prachtige wandelgebied.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Gouvernestraat 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Huis was super snel en voor een mooi bedrag verkocht! Alles verliep vlot, goed geregeld, klantvriendelijk, zeer snelle en duidelijke communicatie. Ik ben zeer tevreden! Bedankt Renate. Het is een TOP makelaarskantoor die ik iedereen zou aanbevelen!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Baas Makelaars & Assurantiekantoor
Bedankt voor je mooie beoordeling en cijfers! Wij vinden het fijn om te lezen dat je onze samenwerking als prettig hebt ervaren. Groetjes het team van BAAS!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.