Gouvernestraat 40 4005 GS Tiel Latenstein

Wij als makelaar… hebben weer het geluk dat we een mooie instapklare MIDDENWONING met BERGING en eigen AUTO-OPSTELPLAATS in de verkoop hebben gekregen.

Dus kopers opgelet, we vertellen graag wat je mag verwachten.
Deze middenwoning, is modern en fris ingericht en afgewerkt. Vanuit de hal, entree, mk en keurig zwevend toilet met fonteintje. Mooie lichte woonkamer met krans en Led lichtlijst langs het plafond, mooie lichte laminaatvloer, grote vensterbanken met radiator bekleding. Gestucte wanden en plafonds, moderne keuken, met hoogglans deurtjes en lades, natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. O.a. inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-, vriescombinatie en afzuigschouw.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en extra ruim door grote dakkapel. Tevens over de gehele verdieping voorzien van mooie laminaatvloer en netjes afgewerkte wanden. De badkamer is in de kleuren antraciet/wit en voorzien van een glazen douchecabine met regendouche, 2e zwevend toilet, design radiator, mechanische ventilatie en 1 ½ vaste wastafel met ladenblok.

Vaste trap naar 2e verdieping: ruime zolder, netjes afgewerkt, dakbeschot in lichte kleuren afgewerkt, laminaat vloer, veel bergruimte afgewerkt met schotten onder de schuine kap en opstelling witgoedapparatuur.
De mogelijkheid om hier een 4e slaap,- werkkamer te maken is eenvoudig en ligt voor de hand. Vanuit de architectuur is er al een dakkapel/recht opgetrokken raamkozijn, ideaal voor de ventilatie en lichtinval.
De woning wordt centraal verwarmd middels de CV combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2016, eigendom) en gekoeld middels de Airco op de 1e verdieping.

Heerlijk de tuin op het Zuiden en veel privacy door de leilindes. De tuin heeft een houten berging en een eigen achterom.

De woning is gelegen in de directe nabijheid van de Tielse binnenstad, op steenworp afstand, winkels en scholen en de rivier de Waal met zijn heerlijke groene omgeving en prachtige wandelgebied.

Aanvaarding: in overleg.