Grotebrugse Grintweg 186 4005 AM Tiel Het Ooij

SFEERVOL & KNUS

Deze tussenwoning is niet alleen sfeervol & knus, maar ook nog eens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Tiel. De ideale starterswoning. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder.

De woning heeft een knusse woonkamer met authentieke balkenplafond en open haard. De keuken is eenvoudig en geeft toegang tot de kelder. De badkamer is verrassend ruim en vind je op de begane grond. In totaal zijn er 3 slaapkamers en er is nog een opbergzolder.
Daarnaast is er nog een heerlijke tuin met twee bergingen. Genoeg ruimte dus voor al je spullen.

De woning is gelegen aan de Grotebrugse Grintweg. Deze straat is in de afgelopen jaren erg opgeknapt. Zo is dit een fijne en rustige straat geworden met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning loop je zo even de stad in voor een lunch of een boodschap. Hoe fijn is dat?
Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Tiel heeft twee NS-stations en een busstation. Wil je met de auto op pad? Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A15. Vanuit Tiel ben je in circa 35 autominuten in de steden Utrecht, Den Bosch, Nijmegen of Arnhem.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de keuken. De keuken heeft een gasfornuis met oven (ter overname) en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de kelder, woonkamer en de hal. Via deze hal bereik je de badkamer en de tuin. De woonkamer heeft een houten vloer en grote raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval. De badkamer heeft een douche, hoekbad, wastafel en een toilet.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. De grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een grote inloopkast.

2DE VERDIEPING:
Opbergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap.

TUIN:
Een heerlijke zonnige tuin met achterom en twee bergingen. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. De twee bergingen bieden genoeg ruimte voor al je spullen en fietsen.
In de aangebouwde stenen berging bevindt zich o.a. de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Glasvezel aanwezig;
- Wasmachine aansluiting zit in de berging en in de keuken;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Badkamer is in minder goede staat;
- Cv-ketel is van 2008 (eigendom);
- Gelegen op loopafstand van centrum van Tiel en alle voorzieningen.