• Verkocht

Grotebrugse Grintweg 186 4005 AM Tiel Het Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 258.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOL & KNUS

Deze tussenwoning is niet alleen sfeervol & knus, maar ook nog eens gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en het centrum van Tiel. De ideale starterswoning. Ben je nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder.

De woning heeft een knusse woonkamer met authentieke balkenplafond en open haard. De keuken is eenvoudig en geeft toegang tot de kelder. De badkamer is verrassend ruim en vind je op de begane grond. In totaal zijn er 3 slaapkamers en er is nog een opbergzolder.
Daarnaast is er nog een heerlijke tuin met twee bergingen. Genoeg ruimte dus voor al je spullen.

De woning is gelegen aan de Grotebrugse Grintweg. Deze straat is in de afgelopen jaren erg opgeknapt. Zo is dit een fijne en rustige straat geworden met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woning loop je zo even de stad in voor een lunch of een boodschap. Hoe fijn is dat?
Reis je regelmatig met het openbaar vervoer? Tiel heeft twee NS-stations en een busstation. Wil je met de auto op pad? Binnen enkele minuten bereik je de snelweg A15. Vanuit Tiel ben je in circa 35 autominuten in de steden Utrecht, Den Bosch, Nijmegen of Arnhem.

BEGANE GROND:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de keuken. De keuken heeft een gasfornuis met oven (ter overname) en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de kelder, woonkamer en de hal. Via deze hal bereik je de badkamer en de tuin. De woonkamer heeft een houten vloer en grote raampartijen. Hierdoor is er veel lichtinval. De badkamer heeft een douche, hoekbad, wastafel en een toilet.

1STE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers. De grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een grote inloopkast.

2DE VERDIEPING:
Opbergzolder te bereiken d.m.v. een vlizotrap.

TUIN:
Een heerlijke zonnige tuin met achterom en twee bergingen. De tuin is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag genieten van de zon. De twee bergingen bieden genoeg ruimte voor al je spullen en fietsen.
In de aangebouwde stenen berging bevindt zich o.a. de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel.

BIJZONDERHEDEN:
- Glasvezel aanwezig;
- Wasmachine aansluiting zit in de berging en in de keuken;
- Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Badkamer is in minder goede staat;
- Cv-ketel is van 2008 (eigendom);
- Gelegen op loopafstand van centrum van Tiel en alle voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 258.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.932
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

TIEL C 5166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (11 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Betuwe Makelaardij

Bel 0344 - 700213
Mevr. Vermeulen
Grotebrugse Grintweg 186
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel erg tevreden over Miranda van Betuwe Makelaardij. Miranda is vriendelijk , heeft ons goed geholpen en geïnformeerd. Ze is duidelijk en denkt graag met je mee. Ze houdt je netjes op de hoogte over de gang van zaken. Wij zouden Miranda zeker aanbevelen! Heel erg bedankt voor alles. Vriendelijke groet, Jitske en Niels
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Betuwe Makelaardij
Bedankt Niels en Jitske voor jullie mooie beoordeling. Fijn om te horen, dat jullie erg tevreden zijn. Het was een leuke woning om te mogen verkopen en de samenwerking verliep erg soepel. Jullie ook bedankt hiervoor. Mochten er nog vragen zijn, dan weten jullie mij te vinden. Succes met de verhuizing en we zien elkaar weer met de eindinspectie en de overdracht. Met vriendelijke groet, Miranda Spies

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.