• Verkocht

Molenstraatje 30 4001 CB Tiel Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2022
Verkoopdatum
7 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heb jij twee rechterhanden? En zin in een project? Dan tover je deze hoekwoning aan het Molenstraatje 30 te Tiel waarschijnlijk om in een prachtige eengezinswoning. De basis staat: denk aan een fijn perceel, goed woonoppervlak en een fantastische ligging (dicht bij het centrum, hoog voorzieningsniveau). Er zijn genoeg ingrediënten aanwezig om er een droom(t)huis van te maken. Zorg jij voor de juiste 'touch'?

WONEN
Je zou het misschien niet direct zeggen, maar in dit huis huist verrassend veel ruimte en mogelijkheden; het woonoppervlak beslaat immers zo’n slordige 125 m². Die ruimte zie je ook terug in het woongedeelte met veel lichtinval, authentieke glas-in-lood ramen en een open haard.

KOKEN
In deze praktische, dichte keuken komen waarschijnlijk nostalgische gevoelens naar boven: kijk maar eens naar de leuke tegeltjes! Koken kun je er prima, maar de meeste mensen kiezen er waarschijnlijk voor om het keukenblok eruit te halen. Misschien kun je dan ook (een deel van) de woonkamer bij de keuken betrekken. Zo creëer je een echte woonkeuken! In de hal vind je nog een ruime provisie/trappenkast voor het opbergen van al je voorraad.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers. Een van deze slaapkamers heeft zelfs een leuke verrassing in petto: er zit een heus keukenblok in deze kamer. Mocht je 's nachts dus trek krijgen in een lekkere snack dan hoef je niet helemaal de trap af naar beneden. Zo hebben wij het nog nooit gezien!

Ook zijn op deze etage niet één, maar twee badkamers gesitueerd. Beide zijn voorzien van een douche en wastafel, en één badkamer is ook voorzien van een toilet.

BUITENLEVEN
De woning heeft een flinke vrijstaande stenen berging. Hier kun je meerdere grasmaaiers kwijt, maar je kunt het ook omtoveren tot een fijne hobbyplek. En wat heb je aan een grasmaaier zonder gras? De tuin heeft een prima formaat en biedt mogelijkheden. Met een beetje liefde tover je dit om tot een fijne plek om tot rust te komen, je hebt namelijk ook geen directe achterburen.

Deze kleurrijke woning kan jouw nieuwe droomhuis worden! Ben jij de aanpakker die wij zoeken? Plan dan een bezichtiging in via ons kantoor!

HIGHLIGHTS
- Ruime kluswoning;
- Fijn woonoppervlak;
- Riante tuin;
- Perfecte ligging;
- Zeer hoog voorzieningsniveau.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL D 3910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
48 m² (6,9 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Een funda gebruiker
Molenstraatje 30
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettige en vakkundige makelaar. Snel en accuraat. Goede begeleiding. Vriendelijke medewerkers.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.