• Verkocht

Grotebrugse Grintweg 128 4005 AL Tiel Het Ooij

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2022
Verkoopdatum
29 december 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare starterswoning, met drie slaapkamers, een fijne tuin én vlakbij het stadscentrum van Tiel? Kijk dan niet verder en bel ons nu voor een afspraak! 

WONEN
Je stapt binnen in de fijne ontvangsthal met fraaie lambrisering. Vanuit hier heb je vervolgens toegang tot de meterkast, de woonkamer én een gigantische voorraadkast onder de trap. De woning beschikt over een fijne woonkamer met spotjes en gave schuifdeuren naar de keuken. De gehele woning is voorzien van gestucte muren.

KOKEN
De moderne, (bijna!) nieuwe keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierbij kun je denken aan een dubbele oven, vaatwasser, koelkast, een 6-pits gasfornuis met afzuigschouw én als kers op de taart is er een carrouselkast geplaatst. In de naastgelegen hal is er toegang tot een ruimte waar zowel de was- als droogmachine is gesitueerd. Tevens is hier toegang tot het toilet en de tuin. 

SLAPEN EN BADEN
Wanneer je de trap op loopt naar de eerste verdieping kom je op de overloop uit, vanwaar je toegang hebt tot 3 slaapkamers, de badkamer, stookruimte en een vlizotrap naar de vliering. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en uiteraard mechanische ventilatie. Verder zijn er in 2 slaapkamers inbouwkasten aanwezig.

BUITENLEVEN
De op het oosten gelegen achtertuin biedt voldoende ruimte om lekker te genieten. De stenen berging met elektra maakt het plaatje compleet. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig.

Dit is een ideale starterswoning met voldoende ruimte en mogelijkheden! Alle benodigde voorzieningen zijn op fietsafstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, restaurants en een NS station.

HIGHLIGHTS 
- Moderne keuken; 
- Kunststof kozijnen; 
- Gezellige, knusse woning; 
- Centrum op fietsafstand; 
- Achterom via schuur aanwezig; 
- Keuken is in 2000 aangebouwd; 
- Keuken is in 2019 vernieuwd; 
- Woning is in 2019 volledig gestukt; 
- Kosten parkeervergunning: €75,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 3009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
52 m² (10,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Makelaarshuys

Bel (+31) 85 049 94 58

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.