Duifkruid 111 4007 SV Tiel Passewaaij-Zuid-West

Absoluut geen dertien in een dozijn!

In een rustig gedeelte van de populaire woonwijk Passewaaij staat deze uitzonderlijke middenwoning aan een mooie, breed opgezette straat met groen en laanbomen.

Deze niet standaard tussenwoning kun je zo betrekken!

Niet standaard vanwege onder andere de bouwstijl. De architect zal ongetwijfeld geïnspireerd zijn door de bouwperiode rond de jaren '20 en '30. Destijds werd er ook gebouwd met een deels opgetrokken frontgevel, horizontale belijning in het metselwerk en de overkapte entree.
Verder is deze woning niet standaard vanwege de royale uitbouw en de super vrije en diepe tuin aan de achterzijde.

Bij binnenkomst valt gelijk de enorme leefruimte op. De uitbouw is hiervan de reden. De vloer is bekleed met lichte plavuizen en vloerverwarming. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, hierdoor heb je tijdens het koken een plezierig uitzicht over het groen. De keuken is mooi neutraal qua kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en oven.

Op de 1e verdieping tref je drie mooi bemeten slaapkamers, allemaal met recht opgetrokken muren. De badkamer is een aantal jaar geleden vernieuwd, hierdoor is er een praktische ruimte ontstaan met optimale indeling voorzien van douche, 2e toilet en wastafel. De verzonken legplanken zijn een leuk detail.
De 2e verdieping beschikt over een overloop welke heel praktisch is ingedeeld. Hier is plek voor de wasmachine en droger, kitchenette en de nodige bergruimte. Misschien niet de leukste ruimte om te verblijven maar wel een hele praktische ;-). Tot slot tref je hier de 4e slaapkamer aan.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, ruime woonkamer en nette keuken met leuk uitzicht.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e verdieping: overloop en 4e slaapkamer met luik naar de vliering.

Ligging:
Deze woning is zeer gunstig gelegen, zo is het NS station van Passewaaij met 5 minuten lopend bereikbaar. Aangezien je je hier begeeft aan de rand van deze woonwijk, zit je nabij het buitengebied en het Vuada bos. De dichtstbijzijnde speeltuin is aan de overkant van de straat. De scholen en het winkelcentrum zijn in de nabije omgeving gesitueerd.

Samenvatting:
- Goed onderhouden middenwoning
- De uitstraling van de jaren '20 / '30, maar het gemak van nu
- Gesitueerd in een rustig gedeelte van de woonwijk
- Met berging en achterom
- Super fijne tuin
- Vrij gelegen aan de achterzijde
- Breed opgezette straat met veel groen
- Uitgebouwde woonkamer
- Vloerverwarming op de begane grond
- Airconditioning 2020
- CV-ketel (huur: € 30,- per maand)
- 4 slaapkamers
- Voldoende bergruimte
- Fraaie badkamer
- Gunstig gelegen

Op zoek naar een leuke speelse woning met net dat stukje extra?! Dan is de woning aan de Duifkruid 111 waarschijnlijk de perfecte match!