• Verkocht

Groenedijk 7 A 4003 JK Tiel Veluwe

Uitgelichte kenmerken

  • 191 m² wonen
  • 1.701 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
2 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Groenedijk 7A - Tiel

# Vrijstaand
# Één van de mooiste locaties van Tiel
# Garage van 95 m²

Prachtige woning met indrukwekkend uitzicht op de Betuwe.

Op één van de mooiste locaties van Tiel, in een landelijke omgeving aan de rand van Tiel, staat deze keurig onderhouden semibungalow met 191 m² woonoppervlakte op maar liefst 1.701 m² eigen grond. Dit is een plek waar u volop geniet van de vrijheid, de schitterende uitzichten en de aangename rust.

De woning heeft een riant bijgebouw, een heel lichte woonkamer, een grote werkkamer c.q. slaapkamer op de begane grond, twee royale slaapkamers op de verdieping en een praktische bijkeuken met kelder (op stahoogte). Het uitzicht vanuit de semibungalow naar de tuinen is ieder seizoen fascinerend.

Inpandig treft u een royale woonkamer met een mooie haardpartij en vloerverwarming. In de aangrenzende woonkeuken staat een keurige inbouwkeuken en deze is van alle gemakken voorzien.

Ideaal is de extra kamer op de begane grond, welke je kan gebruiken als werk- of slaapkamer. Er is een wastafel met meubel aan de wand bevestigd; ook een salon behoort tot de mogelijkheden.

Op de verdieping zijn 2 royale slaapkamers en een complete, tevens royale, badkamer aanwezig. In de badkamer bevindt zich een hoekbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

De woning heeft een fijne sfeer en geeft rust en ruimte. Een fijn thuis!

In het bijgebouw kunt u meerdere auto's parkeren. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. De afmeting is 8 bij bijna 12 meter. Op het in 2019 vernieuwde dak liggen 16 zonnepanelen.

Deze landelijke locatie ligt op geringe afstand van de stad. Voorzieningen als station, ziekenhuis, winkelcentra, basis- en voortgezet onderwijs, cultuur- en sportvoorzieningen etcetera zijn dus in de nabijheid gelegen.

Enkele feiten:
- Het buitenschilderwerk is jaarlijks bijgehouden;
- De 16 zonnepanelen zijn in 2019 geplaatst en hadden in 2021/2022 een opbrengst van circa 3.033 kWh;
- De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 2 minuten;
- De woning met bouwjaar 1978 heeft een inhoud van circa 649 m³ en een woonoppervlakte van circa 191 m².

Zo'n mooie locatie vindt u zelden. Wellicht mag u hier jaren lang van gaan genieten...

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.188
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
1.701 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL G 887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TIEL G 2096
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaar

Dhr. Van Leerdam
Groenedijk 7 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
++Rianne de Wit is naast een goede makelaar ook een goed invoelende persoon waardoor zij heel goed begrijpt wat een klant wil en voelt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.