• Verkocht

Hoveniersweg 101 4001 HT Tiel Santwijck

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle dubbel uitgebouwde multifunctionele woning nabij het hartje centrum van Tiel? In een van de populairste straten van Tiel komt weer zo'n fantastische woning beschikbaar! Van buiten kun je niet zien hoeveel ruimte er op de begane grond is. Je zult zeker aangenaam verrast zijn! Maak je snel een afspraak? Het centrum van Tiel ligt op loopafstand, zo heb je alle voorzieningen bij de hand. Ook de dichtstbijzijnde uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

WONEN
Onvoldoende plaats voor je meubels is in deze woning uitgesloten: de grote woonkamer (van ruim 30 m²!) zorgt namelijk voor heerlijk veel leefruimte. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht én voor een fijn uitzicht op de pittoreske Hoveniersweg. En het leuke is: aan de achterzijde van de woning is achter de woonkeuken nog een hobby ruimte te vinden welke zorgt voor nog meer leefruimte.

KEUKEN
De woonkeuken grenst aan de woonkamer en is ook meer dan ruim te noemen. De open keuken is bereikbaar door middel van een echt eikenhouten toog. Door de lichtkoepel geniet je van fijn daglicht en je kunt hier eveneens gemakkelijk je eettafel kwijt. De hoekopgestelde keuken heeft een praktische indeling en is van alle gemakken voorzien. te zijn, maar vooral ook praktisch. En dat is deze allemansvriend dan ook. In 2021 is diverse apparatuur vernieuwd waaronder de oven en de vaatwasser.

Zoals al eerder gezegd is er aan de achterzijde nog een 'extra aanbouw' aanwezig. Plaats jij hier je eettafel? Wordt dit een nieuwe thuiswerkplek? Of een speelkamer voor de kinderen? De keuze is aan jou.

SLAPEN EN BADEN
De eerste etage is met drie slaapkamers en een badkamer perfect ingedeeld. En warm zal het hier niet worden, er hangt namelijk airconditioning op de overloop. De badkamer bestaat uit een hoekbad, tweede toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator. En, het zal je niet verbazen, ook dit is geen bescheiden ruimte…

BUITENLEVEN
Buiten is het net zo genieten als binnen. De zonovergoten tuin (op het zuidwesten!) biedt verrassend veel privacy en is een fijne plek waar je lekker kunt relaxen. Daarnaast is er een grote houten berging aanwezig om lekker te hobbyen en/of het opbergen van al je tuingereedschap, de fietsen. Er is ook een achterom aanwezig.

HIGHLIGHTS
- In een pittoreske, populaire straat;
- Unieke enorme leefruimte op de begane grond;
- Drie fijne slaapkamers;
- Meterkast vernieuwd juni 2022;
- Airco op de eerste verdieping;
- Tuin op het zuidwesten;
- Nabij diverse voorzieningen.

Let op: de genoemde vraagprijs is een vanafprijs!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

TIEL C 3951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
86 m² (18 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344
Dhr. Mayla Kliffen Post
Hoveniersweg 101
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar gaat super staat altijd klaar voor je vragen en hebben er verstand van! Een hele fijne ervaring
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Witte Makelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling! Fijn om te horen dat jullie onze dienstverlening goed hebben ervaren. Uiteraard blijven we jullie ook in de toekomst graag van dienst! Team Witte Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.