• Verkocht

St. Walburgstraat 1 4001 MD Tiel Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 515.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2022
Verkoopdatum
5 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Midden in de binnenstad van Tiel staat dit fraaie, charmante én uitstekend onderhouden hoek herenhuis met prachtige kamer en suite, vier slaapkamers, 2 badkamers, garage en een heerlijke tuin gelegen op het zuiden!

Dit herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² en is de laatste jaren geheel gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige materialen maar mét behoud van de karakteristieke uitstraling.

Daarnaast ligt dit klassieke herenhuis op een steenworp afstand van de winkelstraat en horecagelegenheden met al zijn voordelen van dien!

Wat een luxe en een voorrecht om hier te mogen wonen!

Indeling:

begane grond:

entree, hal met granito vloer, meterkast , luxe toilet. Toegang tot de ruime kelder, woonkeuken, eetkamer en woonkamer met prachtige plafonds, en suite deuren en erker. De woonkeuken is voorzien van een grote koelkast en grote vriezer, koffie zet apparaat, combi bakoven, 4 pits kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, Quooker, vaatwasmachine en veel bergruimte.

Eerste verdieping:

overloop met toegang tot badkamer met badkamermeubel en waskom, inloop douche en 2e toilet, 2 mooie slaapkamers waarvan 1 de beschikking heeft over een eigen badkamer met inloopdouche, luxe ligbad en badkamermeubel met 2 waskommen en 3e toilet.

Tweede verdieping:

overloop met toegang tot 3e en 4e slaapkamer.

Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie:

* woonoppervlak: 170 m²
* inhoud: 650 m³
* geheel gemoderniseerd
* luxe badkamers en keuken
* diepe nieuw aangelegde tuin met garage in het hartje van de binnenstad
* goed onderhouden
* 4 slaapkamers
* ruime kelder
* verwarming c.v. gasgestookte ketel ( 2010 / eigendom )
* 14 zonnepanelen / eigendom

De stad Tiel biedt een uitstekend voorzieningenniveau met een kwalitatief goed winkelaanbod, uitgebreid horeca-aanbod, bioscoop, theater De Agnietenhof en het nieuwe culturele centrum Zinder.

Een mooi pand met een klassieke uitstraling maar met het wooncomfort van nu!

Kom gewoon even binnen kijken en overtuig uzelf.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.029
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL E 3510
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (18 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rick Zeedijk Makelaardij

Bel 0344-62 60 60
Mevr. Samantha Patty (zoeken en aankoop)
St. Walburgstraat 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Woonkoppel is een echte aanrader! We kwamen Jochem tegen als verkoopmakelaar bij een andere woning en vanwege een prettige klik en goede prijs besloten om Woonkoppel als aankoopmakelaar in te schakelen. Het eerste huis wat we samen bezochten was meteen een hit en na goed onderbouwd advies een bod gedaan. Jochem haalt het stukje emotie eruit, kijkt objectief naar het pand maar ook naar onze wensen. Uiteindelijk, het huis voor een hele scherpe prijs weten te bemachtigen, iets wat in deze tijd echt niet vanzelfsprekend is. Door het advies van Jochem te volgen, veel geld bespaard wat we nu in verduurzaming kunnen stoppen. Alleen maar vol lof over Woonkoppel, wij zijn ervan overtuigd dat we met een andere partij niet zo’n goede ervaring zouden hebben gehad.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.