• Verkocht

Nieuweweg 107 4001 NS Tiel Sterrebos

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2023
Verkoopdatum
4 juli 2023
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op steenworpafstand van de Tielse binnenstad is deze uitstekend onderhouden hoekwoning met tuin en berging gelegen.

Kenmerkend voor deze in 1929 gebouwde woning zijn de klassieke uitstraling, de ruime en lichte woonkamer en alle authentieke kenmerken die bewaard zijn gebleven zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en granitovloer.

De woning is op steenworp afstand gelegen van alle voorzieningen zoals winkels, basisschool, horeca, theater en NS-station. Centraal doch rustig wonen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder.
Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Kenmerkend zijn onder andere glas-in-lood ramen en de schouw. Ook treft u hier een houten vloer en airconditioning aan.

Aansluitend is de afgesloten keuken gelegen. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van apparatuur.
De bijkeuken biedt de witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Via de klassieke trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om ook een werkhoek te realiseren.

De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en een vaste kastenwand.

De ruime badkamer is afgewerkt in een neutrale tijdloze kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekenradiator.

Evenals de begane grond biedt ook de eerste verdieping airconditioning.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met twee veluxdakramen.

Tuin:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en gunstig op de zon gesitueerd (west).
Uiteraard is er een berging aanwezig en een achterom.

Bijzonderheden:

- Fraai hoekwoning gelegen in het centrum van Tiel
- Uitstekend onderhouden
- Ruime living
- Glas-in-loodramen en paneeldeuren aanwezig
- Voorzien van rolluiken en dubbele beglazing
- Tuin op het westen gelegen.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL D 5804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (7,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.