M. Noordzijstraat 10 4007 WK Tiel Passewaaij-Noord-West

Strak vormgegeven woonhuis met garage en perfecte tuin.

Gezellige leefruimte, eigen oprit, extra grote garage, nieuw dak en super fijne tuin op het westen. Dit zijn zomaar een aantal sleutelwoorden welke dit bijzondere geheel te bieden heeft.

De grote garage van circa 28 m2 biedt tal van mogelijkheden, wij denk hierbij aan werken aan huis, praktijk of salon, opslag, een fijne hobbyruimte of levensloop bestendig wonen. De woning is, gezien de plattegrond, geschikt voor mensen die graag alle voorzieningen (in de toekomst) op de begane grond wensen. Kortom dit betreft een multifunctionele ruimte!

Daarnaast is deze twee-onder-een-kap-woning gelegen in een rustig gedeelte van de woonwijk Passewaaij. Je hebt hier alleen met bestemmingsverkeer te maken. Verder is het zeer kindvriendelijk, zo woon je hier tussen de speeltuinen in. Op loopafstand is het winkelcentrum te bereiken en is er voldoende keuze in basisscholen. Het NS-station is letterlijk 5 minuten lopen vanaf hier.

Als bewoner van het object weet je alle fijne ins en outs van jouw woning. Zo hebben wij de bewoonster gevraagd wat zij straks het meeste zal missen. We kregen de volgende reactie:

"Deze woning is eigenlijk heel bijzonder voor mij, het is de woning die ik van mijn ouders heb overgenomen. Hier liggen dan ook veel familieherinneringen. Daarnaast heeft de woning mij een geborgen gevoel gegeven. Het is allemaal precies goed bemeten, niet te groot maar ook niet te klein. Ondanks dat ik niet van tuinieren houd, vond ik het wel heerlijk om hier lekker te genieten. De zonligging is perfect, met name de avondzon is echt fantastisch! Verder was voor mij de praktische kant echt een pré, de woning is goed geïsoleerd en heel functioneel ingedeeld. Tot slot heb ik het al die jaren heerlijk gevonden dat alle voorzieningen zo lekker dichtbij waren. Als ik het kort moet samenvatten is dit altijd thuis voor mij geweest. Vanwege mooie en positieve ontwikkelingen draag ik deze woning over, dit doe ik met een goed gevoel. De koper gaat hier een goed (t)huis aan krijgen."

Indeling:
Begane grond: hal, entree met binnendoorgang naar garage, toilet, L-vormige woonkamer en open keuken. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de tuin. De keuken en eetkamer bevinden zich aan de voorzijde. De Bruynzeel keuken is eenvoudig, maar doet nog prima dienst.
Verdieping: overloop, separaat toilet, badkamer met wastafel en douche. Drie slaapkamers waarvan een riante ouder slaapkamer.

Samenvattend:
- Modern vormgegeven twee-onder-een-kapwoning
- Het dak van zowel de woning als de garage zijn geheel vernieuwd in 2023!
- Met royale garage en eigen oprit
- Levensloop bestendig wonen is hier mogelijk
- Praktijk-, werk- en hobbyruimte
- Heerlijke tuin op het westen
- Fijne lichte leefruimte
- 3 slaapkamers met rechtgetrokken muren
- Op loopafstand van het NS-station
- Nabij winkelcentrum
- Nabij ontsluitingsweg
- Volledig geïsoleerd
- Bouwjaar 1994

Goed, degelijk, compleet en comfortabel wonen?! Dat is wonen aan de M. Noordzijstraat 10 te Tiel.