• Verkocht

Prins Bernhardlaan 30 4002 AP Tiel Elzenpas

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2023
Verkoopdatum
25 mei 2023
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Van sommige adressen word je gewoon vrolijk. Wie wil er nou niet aan de Prins Bernhardlaan wonen? Fantastische locatie en ben je op zoek naar een huis om zelf helemaal om te toveren naar een paleisje? Als aanpakken je hobby is, kun je je uitleven in én rondom deze ruime karakteristieke tweekapper.

WONEN
Warm, behaaglijk, met veel licht door de grote raampartijen. Deze knusse woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde, waardoor je vanaf de bank heerlijk op straat kunt gluren. Een pluspunt van deze woonkamer zijn de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Zet deze lekker open wanneer de zon schijnt en je haalt buiten gemakkelijk naar binnen.

KOKEN
De keuken heeft hier een aparte ruimte. Misschien haal je de muur tussen de woonkamer en keuken weg, waardoor je de leefruimte groter maakt. Zie dit huis als een wit canvas waar jij zelf je eigen kunstwerk mag maken. Wellicht is de dichte ruimte niet ieders ‘cup of tea’, maar ook dan biedt de ruimte genoeg mogelijkheden om je eigen stempel erop te drukken.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers waarvan één met balkon en de badkamer. In de badkamer is genoeg ruimte om deze om te transformeren tot je eigen prachtige privé spa. Kies jij voor een ligbad met Whirlpool of een grote inloopdouche? De keuze is aan jou.

Een vaste trap brengt je nog een verdieping hoger waar je een flinke zolder ruimte treft en de cv ketel. Ook deze ruimtes hebben zeker potentie voor bijvoorbeeld nog een mooie grote slaapkamer. Geen extra slaapkamer nodig? Tover deze ruimte dan eenvoudig om tot hobby- of werkkamer.

BUITENLEVEN
Hoogtepunt is eveneens de ruimte achter het huis. Hier ligt eerst een groot terras waar je dankzij de beschutte omgeving al snel buiten kunt zitten. Door beide tuindeuren op een zomerse dag open te zetten, vormt de tuin een verlengstuk van je huis. Dankzij de diepte creëer je makkelijk verschillende zitjes op meerdere plekken. Zo pak je iedere zonnestraal mee of geniet je door het zonnescherm juist van schaduw! De tuin heeft nu nog een onderhoudsvriendelijk karakter, met wat creativiteit kleed je het geheel af met wat groen en ben je helemaal klaar voor de lente. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging, ideaal voor de fietsen of het tuingereedschap.

Ben je handig, zie je mogelijkheden, dan is dit wellicht het perfecte huis voor jou!

HIGHLIGHTS
- Fantastische buurt;
- 3 minuten loopafstand naar treinstation;
- Grote openslaande tuindeuren;
- Diepe tuin met mogelijkheden;
- 3 ruime kamers met mogelijkheid tot 4;
- Een huis met potentie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.920
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 4633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
64 m² (8 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witte Makelaars

Bel 0344-619344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.