• Verkocht

Paulus Potterstraat 14 4003 KL Tiel Rauwenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Keurig onderhouden GESCHAKELDE SEMI-BUNGALOW in rustige woonomgeving!

Op een zeer goede locatie in de populaire woonwijk Rauwenhof treft u deze praktische ingedeelde en reeds gemoderniseerde semi-bungalow. Kenmerkend voor deze uitstekend onderhouden woning zijn de tuingerichte woonkamer en de privacyrijke tuin achter de woning. De voormalige garage is thans opgesplitst in een inloopkast/ wasruimte alsmede een separaat berggedeelte voor bijv. het stallen van de fietsen.

Deze semi-bungalow is op de begane grond voorzien van een keurige badkamer en royale slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de tuinzijde waardoor u optimale rust en privacy geniet.

INDELING:

Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar boven. Toegang tot de tuingerichte woonkamer en aansluitende keuken, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze heeft een tijdloze kleurstelling en is voorzien van een prachtig hardstenen werkblad, 5-pits gas-kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Via de achterhal is er toegang tot de slaapkamer (ca. 12 m2), badkamer, royale inloopkast/ wasruimte en inpandige berging. De modern vormgegeven badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel meubel met dubbele spoelbak, vrijdragend toilet en radiator.

1e Verdieping: deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier bevinden zich nog twee goede slaapkamers van ca. 12m2 en 16m2, extra bergruimte op de overloop.

OMGEVING:

Midden in het Rivierengebied ligt de prachtige Betuwe. De stad Tiel is centraal in de Betuwe gelegen en biedt voor ieder wat wils. Langs de Waal liggen mooie fietsroutes en u kunt hier heerlijk wandelen. De stad staat onder andere bekend om het grote jaarlijkse evenement, Fruitcorso en Appelpop en natuurlijk niet te vergeten Flipje.
Tiel heeft een gezellig centrum met winkels, theater, horeca en voorzieningen als een NS-station en ziekenhuis.

ALGEMEEN

* Instapklare semi-bungalow;
* Op goede en rustige locatie gelegen;
* Voorzieningen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen.
* Slaapkamer en badkamer op begane grond;
* Twee slaapkamers op de 1e verdieping;
* Kunststof schuifpui naar de tuin, voorzien van HR++ glas;
* Verzorgd aangelegde tuin met berging en sfeervolle veranda;
* Voorzien van 12 zonnepanelen;
* Bouwjaar: 1988
* Inhoud: 390m3
* Woonoppervlakte: 106m2
* Perceeloppervlak: 196m2
* Aanvaarding in overleg;

Kortom een prettige woning voor nu en in de toekomst! Komt u een kijkje nemen?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL H 2270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (10,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. en mevrouw Natrop
Paulus Potterstraat 14
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben een heel prettig contact gehad met de makelaar, vriendelijk, geïnteresseerd, heldere en duidelijke afspraken die ook na werden gekomen met kennis van zaken. Wij hebben het contact met Sonja en medewerksters van Dolron als zeer prettig ervaren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.