• Verkocht

C. de Kleijnstraat 30 4005 MP Tiel Latenstein

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een prachtige plek aan de Echteldse Dijk met uitzicht op de haven, de Waalkade en de rivier de waal is gelegen dit hoogwaardig afgewerkte 3 KAMER HOEKAPPARTEMENT met een ROYAAL ZONNETERRAS, PARKEERPLAATS in de PARKEERGARAGE en een BERGING.

Hier kun je Iedere dag genieten van een fantastisch uitzicht over de rivier de Waal en richting de hanzenstad Tiel.

De huidige eigenaren zijn vanaf de nieuwbouw in 2002 de eerste bewoners en hebben dit geweldige appartement schitterend en hoogwaardig afgewerkt.
Dit appartement is gelegen op de 3de woonlaag, zodat je ook nog feeling hebt met wat er op straatniveau gebeurd, maar voldoende vrijheid hebt om heerlijk van je uitzicht te genieten vanuit de vrijwel ieder vertrek en vanaf je zonneterras. En dan ook nog eens het centrum op steenworp afstand.

Dit smaakvolle afgewerkte appartement is een absolute een aanrader!

KENMERKEN
Bouwjaar : 2002
Woonoppervlakte : 90 m²
Ligging zonneterras : zuid
Faciliteiten gebouw : liftinstallatie, video-intercom en een parkeergarage
Servicekosten : € 139,- per maand
VvE : een fijne actieve en gezonde VvE

ALGEMEEN
via de centrale entree met brievenbussen en video-intercomsysteem bereikt u de ontvangsthal met trappenhuis, liftinstallatie, binnendoor naar de parkeergarage met bergingen.

INDELING APPARTEMENT
ontvangsthal met garderoberuimte, geheel betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, separate wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, recent geheel vernieuwde en moderne badkamer met een ligbad voorzien van een thermostatische mengkraan met een handdouche, een inloopdouche voorzien van een thermostatische mengkraan met een regendouche en een handdouche, een strak wastafelmeubel met dubbele wastafels en een spiegel met ingebouwde verlichting, 2 mooie en ruime slaapkamers, speelse en schitterende living met grote raampartijen en een grote schuifpui naar het royale en gedeeltelijk overdekte zonneterras, open keuken met een moderne en lichte keukeninrichting met onder- en bovenkasten, een fraai en aanrechtblad met een 1 ½ spoelunit en een mengkraan. Deze fraaie keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, multifunctionele oven, koelkast en een afwasmachine. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de technische ruimte met de cv-opstelplaats.

AFWERKING
Alle wanden van het appartement zijn afgewerkt met spachtelputz wandafwerking.
De vloer van het appartement is afgewerkt met een moderne eikenhouten vloer.
De vloer van de keukenruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer.
Het toilet en de badkamer zijn zeer recent geheel gemoderniseerd.
De vloer van het zonneterras is afgewerkt met een moderne en lichte tegelvloer

BIJZONDERHEDEN
- Wonen in een levend schilderij, waar het uitzicht iedere dag anders is.
- Uitzicht op de haven & de levendige rivier de Waal.
- Gelegen op steenworpafstand van het centrum van Tiel.
- Parkeerplaats in de parkeergarage.
- Hoogwaardige afwerking van vloeren en wanden.
- Strakke en moderne glazen deuren.
- Speelse living met raampartijen tot aan de vloer.
- Vanuit vrijwel ieder vertrek een geweldig mooi uitzicht.
- Een gedeeltelijk overdekt zonneterras, zodat er ook een plekje in de schaduw is.
- Ramen voorzien van zonnescreens
- Camerabeveiliging in de ontvangsthal en rond het gebouw

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.108
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Servicekosten
€ 139 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,65 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

TIEL C 7672
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (4,3 meter diep en 6,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.