• Verkocht

Visstraat 28 4691 ED Tholen Tholen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 314.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juni 2022
Verkoopdatum
30 augustus 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Je denkt: een oude woning, maar nee: gebouwd in '92! Je denkt: een smal geveltje (heel mooi trouwens), maar nee: RUIMTE (5 slaapkamers!). Je denkt: niet energiezuinig, maar nee: energielabel B! Niet alleen de genoemde pluspunten maken deze woning bijzonder. Ook de locatie, in het centrum, op loopafstand van de haven, de afwerking met details als balkenplafonds en luxe marmer en de sfeervolle woonkamer met houtkachel en open keuken moeten even genoemd worden. En nu denk je: hier wil ik wonen! Bel dan Mark Makelaardij voor een bezichtiging bij 't Klok'uus.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (7 groepen, slimme meters), toilet (hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie) en trapopgang. Onder de trap is een handige voorraadkast aanwezig. En zie je die prachtige deuren? Een statige entree, waardoor je gelijk merkt dat de woning 'klasse' heeft!

Woonkamer met open keuken:
Sfeervolle ruimte met houtkachel, balkenplafond en tuindeuren naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde, welke verdiept is gelegen, is in een U-opstelling geplaatst en uitgerust met een o.a. 4 pits gaskookplaat, vlakscherm afzuiging, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

In de hal, woonkamer en keuken ligt een luxe marmeren vloer met vloerverwarming, deels bekleed met een laminaatvloer.

1e verdieping:
Via de ruime overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar evenals de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft 2 rolluiken. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde; fraai is dat in deze kamers heframen zijn toegepast. De balkenplafonds geven de ruimtes sfeer!

Badkamer:
Luxe badkamer, geheel in marmer betegeld, met 2 persoons ligbad, 2e toilet (hangcloset), wastafelmeubel en handdoekradiator. De ruimte wordt mechanisch geventileerd.

2e verdieping:
Ook hier vind je een riante overloop, die toegang biedt tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en CV-combiketel (Nefit HR Proline HRC 24 CW4, 2008).

2 slaapkamers:
Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning is een slaapkamer aanwezig. De kamer aan de achterzijde heeft een rolluik.

Tuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en elektra. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig. De stenen beschikt over elektra en bied je een vrij achterom; uniek voor woningen in de binnenstad!

Algemeen:
- Verrassend ruime woning met schuur, achterom en tuin op het zuiden;
- 5 slaapkamers;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gebouwd in 1992;
- Goed geïsoleerd, rondom dubbel glas;
- Energielabel: B;
- Rolluiken en zonwering aanwezig;
- Beschermd stadsgezicht;
- Unieke locatie in het oude centrum, op loopafstand van de haven, horeca en winkels;
- Aanvaarding: in overleg (op korte termijn mogelijk).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 314.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.401
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Proline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

THOLEN R 761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (6,82 meter diep en 3,68 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Mark Makelaardij

Bel 0166748028
Een funda gebruiker
Visstraat 28
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een huis verkopen doe je maar af en toe in je leven en wie moet je dan vragen om je makelaar te worden? Wij hebben meerdere makelaars uitgenodigd en Mark sprong eruit. Met zijn openheid, vriendelijkheid en vooral zijn enthousiasme over ons huis op zich. Daarnaast had hij als enige een hele duidelijke offerte waarin hij precies uitlegde wat hij ging doen. Ons huis was binnen 2 maanden verkocht en daar waren we blij mee. Dus bedankt Mark.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.