Langelaar 27 4847 EK Teteringen Teteringen

Deze royale twee-onder-één kapwoning met ruime oprit, garage en tuin gelegen op het zuidoosten, is gelegen in een groene, kindvriendelijke en gewilde woonwijk in Teteringen. De woning is tevens voorzien van een ruime woonkamer en 4 slaapkamers. Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken. De woning is op korte afstand gelegen van scholen, winkels, Golfclub De Haenen, een tennisvereniging en de voetbal- en hockeyvelden. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A27 en A16).

KENMERKEN:
ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING
4 SLAAPKAMERS
RUIME OPRIT MET PLAATS VOOR 3 AUTO’S
NABIJ BOSRIJKE OMGEVING EN DIVERSE VOORZIENINGEN
CENTRALE LIGGING TEN OPZICHTE VAN OOSTERHOUT EN BREDA

BEGANE GROND:
overdekte zij-entree met toegang tot hal.

HAL/ENTREE
voorzien van een eikenhouten parketvloer, garderobeplek, meterkast (6 groepen x 2 keer 3-fase groepen), vaste trap naar de eerste verdieping en vanwaar toegang tot;

TOILET
geheel betegeld toilet.

WOONKAMER
zeer ruime woonkamer voorzien van een eikenhouten parketvloer, openhaard en met openslaande deuren naar de achtertuin.

KEUKEN
gesloten keuken in U-opstelling voorzien van een koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser, dubbele rvs spoelbak, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

ACHTERTUIN
(ca. 6.35 x 7.00 m.) geheel bestraat en voorzien borders met diverse beplanting, een zonnescherm en een deur naar de oprit en de garage. De tuin is gelegen op het oosten.

GARAGE
(ca. 6.95 x 3.00m.) zeer ruime garage voorzien van elektra.

EERSTE VERDIEPING:
via vaste trap naar eerste verdieping.

OVERLOOP
ruime overloop voorzien van trapopgang naar de tweede verdieping en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 1
ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

SLAAPKAMER 2
eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tweetal vaste kasten.

SLAAPKAMER 3
gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een tweetal vaste kasten en een loopdeur naar het balkon.

BALKON
(ca. 0.70 x 6.30 m.) geheel over de breedte van de woning lopend balkon en gelegen op het westen.

BADKAMER
geheel betegeld en voorzien van een ligbad met separate handdouche, een hoekdouche met thermostaatkraan, vaste wastafel, een toilet en een designerradiator.

De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking.

TWEEDE VERDIEPING:
via vaste trap naar tweede verdieping.

RUIME VOORZOLDER
voorzien van een dakraam, opstelplaats voor de cv-combiketel (Nefit bj. 2014) en vanwaar toegang tot;

SLAAPKAMER 4
ruime zolderslaapkamer voorzien van vloerbedekking en met bergruimte achter de knieschotten.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Oprit ten behoeve van 3 auto's;
Gelegen nabij winkels, scholen en sportgelegenheden.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.