Haven 12 4844 DB Terheijden Molenpolder

Als deze fijne tussenwoning jouw woning wordt, woon je op één van de mooiste plekjes van het dorp. Je woont dan namelijk direct aan de jachthaven van Terheijden. Vanuit de woonkamer, een slaapkamer met balkon én de dakkapel op de zolder heb je uitzicht op de gezellige jachthaven. Deze uitgebouwde eengezinswoning heeft een woonkamer met een open keuken, telt 3 slaapkamers en een ruime zolderkamer v.v. een dakkapel waar eventueel een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.
In de achtertuin staat een ruime stenen berging.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas en heeft energielabel “B”.
Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
Op fietsafstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, het wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

Indeling
Entree/hal: met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars); voorraadkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer.
Woonkamer met open keuken en portaal:
Aan de voorzijde heb je veel privacy en zicht op de haven.
De vloer is v.v. vloertegels en de muren zijn gestuukt. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee openslaande tuindeuren waardoor je het ‘binnen- en buitenzijn’ met elkaar kunt verbinden. Open Keuken:
De nette open keuken is compleet voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk Bosch) en heeft zowel onder- als bovenkastjes.
Portaal:
Via het aangebouwde portaal heb je toegang tot het toilet en via een deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop kom je in de drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: deze ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een klein balkon en heb je een fraai uitzicht op de jachthaven.
Slaapkamer 2: Deze kamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning.
Badkamer: deze ligt aan de voorzijde van de woning en er zijn: een ligbad; douche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Vanuit de dakkapel van de zolderverdieping is er een mooi overzicht over de jachthaven. Er bevindt zich een grote kastenwand, een praktisch aanrechtblad met daaronder een aansluitpunt voor de wasmachine.
Er is een aparte ruimte waar de CV combiketel geplaatst is. (Nefit Ecomline HR combiketel)

Balkon
Er is een klein balkon aan de voorzijde van de woning.

Tuin
De goed onderhouden achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een ‘achterom’.
De originele stenen berging is uitgebouwd en voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden
BIJZONDERHEDEN
- Fijne eengezinswoning op een fraaie locatie.
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas (energielabel ‘B’).
- Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
- Open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
- ligging nabij het wandelgebied langs de Mark en bij de Schans.
- Alle winkelfaciliteiten op fiets- of loopafstand.
- Watersportliefhebbers kunnen een ligplaats voor de deur hebben.
- Waterschap Brabantse Delta is voornemens om een muur op de kade van de haven te plaatsen.
Een alternatief voor een tijdelijke kering met een z.g. 'hoogwaterbrigade' ligt ter tafel.
- Op korte afstand zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, basisscholen, horeca, meerdere recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en de aansluiting naar de snelwegen A59, A16 en de A27.

## De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.