Vlietstraat 22 4844 VM Terheijden Zeggepolder-zuid

Deze ruime eindwoning ligt op een gewilde en rustige woonlocatie binnen Terheijden. Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, een grote inpandige berging/bijkeuken en is uitgebouwd met een serre. Het perceeloppervlakte is maar liefst 433 m² en de grote achtertuin ligt op het zuiden. In de lichte woonkamer is een houtkachel aanwezig en een doorgang naar de halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet. Op de zolderverdieping is één slaapkamer voorzien van een dakkapel en de tweede slaapkamer heeft een groot dakraam. Er dient wel rekening gehouden te worden met modernisering.

Indeling
Entree/hal:
Ruime hal met garderobegelegenheid, toilet, trapopgang, toegangsdeur naar de berging, de keuken en de woonkamer.
Woonkamer:
Voorzien van een leistenen vloer, stucwerk en schoonmetselwerk wandafwerking, een vaste kast, houtkachel, dubbele deur naar de serre en een open verbinding naar de keuken.
Keuken:
De keuken heeft een L-vormig aanrechtblad en voorzien van een rvs spoelbak, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse onder- en bovenkastjes.
Serre:
Ruime aan het huis aangebouwde serre voorzien van vloertegels, aluminium kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming, een kanaalplaten dak en een dubbele schuifdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de overloop kom je in de drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.
Alle drie de slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur welke toegang geeft tot het balkon. In de kleine kamer aan de achterzijde bevindt zich een vaste kast.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is een voorzolder met een dakraam en bergruimte.
Verder zijn hier twee slaapkamers waarvan een met een dakkapel en inbouwkast. De andere slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en achter twee deurtjes is nog zeer veel bergruimte.

Balkon
Het balkon aan de achterzijde (zuiden) van de woning is via een van de slaapkamers te bereiken en heeft een afmeting van 3.45 x 1.56 m.
Vanaf het balkon heb je mooi uitzicht op de grote achtertuin.

Tuin
Wil je veel ruimte en privacy in je tuin, ben je een tuinliefhebber en/of wil je graag je eigen kruiden- of moestuin dan ben je aan de Vlietstraat 22 op het juiste adres. De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 300 m².

Bijzonderheden
DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT::
- het een ruime eengezinswoning is met 5 slaapkamers
- de woning voorzien is van dubbelglas
- de woning onderhoudsvriendelijk is a.g.v. van de aanwezigheid van kunststof kozijnen
- de woning op een gewilde woonlocatie gelegen is
- de ca. 300 m² grote achtertuin op het zuiden ligt
- de winkelfaciliteiten op loopafstand gelegen zijn
- je naast een wandelgebied komt te wonen

# de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
- In de directe omgeving zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, drie basisscholen, een openlucht zwembad, horecagelegenheden, jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

EXTRA:
Grenzend aan de oostgevel van de woning staan vijf garageboxen. De laatste garagebox (grenzend aan de achtertuin van de woning) kan ook gekocht worden. Vanuit de tuin kan een toegang (b.v. een deur) tot deze garage gemaakt worden.
De koper(s) van de woning hebben het voorkeursrecht om deze garage te kopen.
De vraagprijs van de woning is exclusief deze garage.