Hoofdstraat 108 4844 CH Terheijden Bergen

Mooi gelegen twee-onder-een-kap woning met een ruime oprit, een garage, een houten tuinhuis en een zonnige tuin op het zuidwesten met weids uitzicht over landerijen. De woning is gelegen op een perceel van ca. 374 m2 nabij een bushalte en op korte loop-/fietsafstand van de centrumvoorzieningen.
De woning is gebouwd omstreeks 1954, heeft een inhoud van 359 m3 en een woonoppervlakte van ca. 98 m2. Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas en een met pannen gedekt zadeldak. De woning wordt verwarmd middels een ATAG c.v. combiketel, anno 2021.
Met modernisering dient rekening gehouden te worden.

Begane grond:
De entree is afgewerkt met vloerbedekking en gedeeltelijk schrootjes en spachtelputz wandafwerking.
De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de meterkast (2 x 220V en 2 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de keuken.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet.
De doorzon woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer, stucwerkwandafwerking, een schouw met gashaard en een vaste kast. De woning heeft vanuit de woonkamer een schitterend uitzicht over de achtertuin en de Mark.
De gedeeltelijk betegelde keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een afzuigkap. De keuken biedt toegang tot een kleine kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van de opstelplaats van de c.v.-combiketel (ATAG anno 2021), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en gedeeltelijk voorzien van schrootjes. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een doucheruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers 1 en 2 zijn voorzien van een inbouwkast en slaapkamer 4 heeft een vaste kast.
De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
De open zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap en is voorzien van een dakkapel en een houtenvloer. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een 5e slaapkamer.

Tuin/Garage/Berging:
De woning heeft een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van meerjarige beplanting.
De privacy biedende en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De tuin is voorzien van een groot terras en een lager gelegen gazon met diverse borders met meerjarige beplanting en een houten tuinhuis (ca. 8 m2).
Rechts van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en aansluitend een vrijstaande garage. De garage (ca. 20 m2) is voorzien van een smeerput, elektra, een bergzolder, een asbest dak, openslaande garagedeuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Aansluitend aan de garage bevindt zich een kleine berging met loopdeur.

Situering:
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Breda, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten bereikbaar.