Ravendal 4 4844 VE Terheijden Zeggepolder-zuid

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning inclusief garage heeft héél veel te bieden zowel qua ruimte, mogelijkheden en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van ca. 148 m² heeft deze woning een grote L-vormige woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers (met een mogelijkheid tot 4 slaapkamers), een badkamer en een studio c.q. praktijkruimte en daarnaast nog een extra garage van ca. 18 m². Verder is de woning geheel voorzien van dubbele glas en worden er medio november 2022 10 zonnepanelen aangebracht, het dak wordt na-geïsoleerd en de buitenmuur van het gehele woonhuis wordt eveneens geïsoleerd. In de achtertuin welke op het zuiden ligt is een gezellige overkapping geplaatst en tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de bijbehorende garage.

Indeling
Entree/hal:
Na de entree heb je een ruim hal met garderobegelegenheid, toilet v.v. een wandcloset en waterfonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de studio/praktijkruimte en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer:
Deze gezellige lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen is voorzien van een massief eikenhouten vloer en centraal gelegen een fijne houtkachel. Naast de doorgang naar de keuken is een bergkast.
Keuken:
Vanuit de keuken heb je niet alleen uitzicht op de achtertuin maar ook via een deur toegang tot de achtertuin. De moderne half open keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling en is voorzien van een stenen spoelbak; 6 pist gasfornuis met elektrische oven en een moderne ronde afzuigkap; een magnetron; koelkast, vriezer en(allen vervangen in 2021) diverse onderkasten welke ruim voorzien zijn van laden.
Studio/praktijkruimte:
Deze studie/praktijkruimte kan voor meerder gebruiksdoeleinden ingezet worden u kunt daarbij denken aan: kapsalon(huidige situatie); kantoor aan huis; studio/atelier; speelkamer; slaapkamer; etc. Vanuit deze studio/praktijkruimte kun je ook via een deur in de achtertuin komen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.
De grootste slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning en een deur naar de loggia aan de voorzijde van de woning.
Deze grote slaapkamer kan met kleine moeite en geringe investering weer omgebouwd worden tot twee slaapkamers.
De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kledingkamer met veel kasten.
In de badkamer zijn aanwezig een ligbad v.v. bubbel/massagestream, douchcabine, tweede toilet (wandcloset), een wastafel, mechanische ventilatie en een raam v.v. een ventilatierooster.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de zolderverdieping.
Hier zijn de was- en droogmachine aansluitingen aanwezig en is de CV combinatieketel geplaatst er is een dakraam aanwezig en er is veel opbergruimte.
Medio november 2022 wordt hier ook de omvormer voor de 9 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Het dak zal medio november vanuit de binnenzijde worden na-geïsoleerd en de spouw van der buitenmuur van de woning wordt eveneens geïsoleerd.
Vanaf de voorzolder kom je in de zeer ruime zolder(slaap)kamer. Deze kamer is voorzien van een groot Velux dakraam.

Balkon
Balkon:
Aan de achterzijde van de woning (boven de keuken) is een balkon. Deze is te bereiken via de grote slaapkamer van de eerste verdieping.
Loggia:
Aan de voorzijde van de woning is een loggia. Ook deze is te bereiken via de grote slaapkamer van de eerste verdieping.

Tuin
Voortuin:
De goed onderhouden voortuin van de woning ligt op het noorden en aan een zéér rustige straat.
De achtertuin, welke eveneens goed onderhouden is, ligt op het zuiden. Hier is een gezellige overkapping geplaatst waaronder je lang en gezellig o.a. je zomeravonden kunt doorbrengen. Aan de zijkant van de tuin is een poort die naar de straat leidt.
Achtertuin:
De achterzijde van de tuin is afgezet met een muur van de daar gelegen garageboxen. Via een deur in deze muur is de bij deze woning behorende garage te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en twee dakramen.

Bijzonderheden
DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN OMDAT:
- het een ruime twee-onder-een-kapwoning betreft
- de woning op een rustige en gewilde woonlocatie gelegen is
- de vraagprijs inclusief een garage is
- De woning voorzien is van dubbel glas
- medio november 2022 en 9 zonnepanelen geplaats worden
- medio november 2022 het dak van de woning na-geïsoleerd wordt
- medio november 2022 de spouwmuur van de woning geïsoleerd wordt
- er al een studio/praktijkruimte aanwezig is
- deze studio/praktijkruimte meerdere gebruiksdoeleinden kan krijgen
- je van de huidige grote slaapkamer desgewenst en met een kleine investering twee
slaapkamers kan maken
- de achtertuin op het zuiden ligt
- in deze achtertuin een overkapping geplaatst is
- je vanuit deze achtertuin in je garage kan komen
- deze garage een elektrische sectionaaldeur heeft

- de afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de platte gronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van de woningbrochure welke u kunt vinden onder 'documenten' van de woningwebsite.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden.
In de directe omgeving zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.