Brabantstraat 18 4844 AV Terheijden Molenpolder

Modern, goed onderhouden en instapklare woning op loopafstand van het dorpscentrum, haven en wandelgebied langs rivier De Mark. Dit populaire woningtype uit 2015 ligt in de gezellige en kindvriendelijke wijk ‘Molenpolder’. Het huis met 3 woonlagen heeft een lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot 4e slaapkamer. De knusse achtertuin ligt op het noorden.
Het huis is energievriendelijk, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel A. Zie jij jezelf al wonen in deze fijne woning? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, toilet, glazen deur naar woonkamer en trapgang naar eerste verdieping. Op de vloer ligt onderhoudsvriendelijk PVC met donkere tegeluitstraling. Het toilet is betegeld en er is een waterfonteintje.

Vanuit de hal bereik je via een glazen deur de woonkamer. Deze gezellige tuingerichte woonkamer is voorzien van een donkere PVC ‘tegelvloer’. Er is een deur naar de achtertuin en de keuken is open.
In de woonkamer is een prettige lichtinval vanwege de grote raampartij.

Moderne, strakke keuken in hoekopstelling en raam (voorzien van rolluik) naar straatzijde. In de keuken zijn een grote koel-vriescombinatie (evt. ter overname), magnetron/ovencombi, 4 pits gasfornuis op glas, spoelbak, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers – 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde- zijn allen voorzien van laminaat. De badkamer is volledig betegeld en er bevinden zich een inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en een raam.

Tweede verdieping
Met een vaste trap kom je uit op de zolderverdieping. Momenteel is dit een grote open ruimte met een dakraam en de opstelplaats voor de CV-ketel. De zolder is ruim genoeg om er een 4e slaapkamer te realiseren. Ook deze tweede verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin
Omschrijving tuin/exterieur:
De knusse achtertuin is op het noorden gesitueerd en is onderhoudsvriendelijk. In de tuin is altijd wel een plekje te vinden om te genieten van het zonnetje.
Achterin de tuin staat een houten berging en er is een poort naar de brandgang.

Er is volop parkeergelegenheid in de straat en 'voor de deur'.

Bijzonderheden
DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN ALS JE:
- Op zoek bent naar een instapklare en moderne woning.
- Een energiezuinige woning zoekt. Op het dak aan de voorzijde (de zuidkant) van de woning zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
- Centraal wil wonen t.o.v. het dorpscentrum, de haven, De Mark en De Schans.
- In een gezellige en jonge woonwijk wil wonen.
- Snel op de diverse toegangswegen naar verschillende grote steden wil zijn.
- Op fietsafstand van bruisend Breda wil wonen.

- Een basisschool en open lucht zwembad om de hoek fijn vindt.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
Op loopafstand liggen zijn onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 5 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

*De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.
Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van de woningbrochure welke u kunt vinden onder 'documenten' van de woningwebsite: brabantstraat18.nl.