Kalkvliet 12 4844 VK Terheijden Zeggepolder-zuid

Wil je wonen op een prachtige, unieke plek, centraal gelegen in het gezellige dorp Terheijden en steek je graag je handen uit de mouwen? Kun je niet wachten om van deze fijne doorzonwoning jouw droomhuis te maken? Neem dan contact op voor een bezichtiging en aanschouw met eigen ogen wat deze fijne woning aan de rand van Terheijden jou te bieden heeft. Op een prachtige locatie met vrij uitzicht op groen ligt deze fijne eengezinswoning in een rustige en centraal gelegen wijk in het gezellige dorp Terheijden.
Dit huis met veel potentie en ruimte is toe aan modernisering.

Indeling
HAL
Via de voordeur kom je in de grote hal met toilet, meterkast, deur naar de keuken en deur naar woonkamer.
De deur naar de woonkamer wordt momenteel niet gebruikt waardoor er meer ruimte in de woonkamer is gecreëerd.
TOILET
Het toilet is ruim, betegeld en voorzien van een waterfonteintje.
KEUKEN
De recht opgestelde keuken heeft een half open verbinding met de woonkamer en er is een deur naar de tuin.
WOONKAMER
De woonkamer is van het type doorzonkamer met grote raampartijen waardoor er een prettige lichtinval is. In de woonkamer bevindt zich de gesloten trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op een groot grasveld voor de deur met mooie volwassen bomen. De muren zijn voorzien van granol.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop -met gipsplaten plafond- waar de deuren van de 3 slaapkamers en de badkamer op uitkomen.
De overloop is gestuukt, de slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. Let op niet alle kamers zijn voorzien van glasvezelbehang
SLAAPKAMER 1
Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een houten schroten plafond. SLAAPKAMER 2
Bijzonder grote slaapkamer met laminaatvloer en gipsplatenplafond. Fraai uitzicht op groene voorzijde.
SLAAPKAMER 3
Ook deze slaapkamer is ruim van opzet en kijkt uit op de achtertuin.
BADKAMER
De badkamer -gesitueerd aan de achterzijde- is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, radiator en toilet.

Tweede verdieping
VOORZOLDER
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime voorzolder biedt veel bergruimte en de aansluitpunten/opstelplaats voor wasmachine en CV ketel bevinden zich hier.
ZOLDERKAMER
Met een deur is de zolderkamer te bereiken. Deze kamer heeft een Velux dakraam en is geschikt als 4e slaapkamer.

Tuin
Zowel de voor-als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk. De voortuin ligt op het zuiden en aan de woning is een markies bevestigd.

De achtertuin is gesitueerd op het noorden. In de tuin staat een stenen berging en er is een poort naar de brandgang.

Op korte afstand van de woning ligt een garage.
De mogelijkheid bestaat om deze garage apart te kopen.

Bijzonderheden
DIT ZOU JE DROOMHUIS KUNNEN ZIJN ALS JE:
- Je hand niet omdraait voor wat onderhoud aan een woning.
- Gaat voor rust, ruimte en groen.
- Gaat voor een woning die grotendeels is v.v. dubbelglas en is v.v. glasvezelkabel.
- Centraal wil wonen t.o.v. het dorpscentrum en de diverse voorzieningen.
- Op loopafstand wil wonen van het openbaar vervoer.
- Binnen no time een fijne wandeling wil maken in de natuur.
- Snel op de uitvalswegen naar de diverse grote steden wil zijn.
- Houdt van de voordelen van een dorp, maar toch binnen afzienbare tijd in hartje Breda wil zijn.

Naast deze gezellige woning heeft het dorp Terheijden heel veel te bieden:
Op loopafstand liggen onder meer het dorpscentrum met goede winkel- en verzorgingsfaciliteiten, een basisschool, het openlucht zwembad, horecagelegenheden, de jachthaven en wandelgebied langs de Mark en de Schans. De bourgondische stad Breda ligt op slechts ca. 20 fietsminuten afstand en binnen 10 autominuten bereik je de snelwegen A59, A16 en A27.

## Een op korte afstand gelegen garage wordt, in eerste instantie en afzonderlijk, aan de koper van de woning aangeboden.
## De afmetingen van de kamers/ruimten zijn op de plattegronden terug te vinden.

INTERESSE?
Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Terheijden te komen bezichtigen.
Bel voor een vrijblijvende afspraak 076-593 3134. We geven graag de mogelijkheden door.

Meer algemene informatie vind je op de laatste drie pagina’s van deze woningbrochure.