Abtslaan 70 4844 SP Terheijden Zeggepolder-zuid

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij op zoek bent naar een goed onderhouden tussenwoning in een gezellig dorp maar toch vlakbij de stad? Kom dan snel kennis maken met de Abtslaan 70 in Terheijden! De woning is centraal gelegen in het dorp met alle nodige voorzieningen op loopafstand en in een rustige en groene woonomgeving. 

Het huis heeft een praktische indeling en de begane grond is in 2017 volledig gerenoveerd. Zo noemen wij een compleet uitgeruste, strakke keuken, een prettige lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een badkamer, een zonnige tuin op het zuiden met een grote berging en een ruime voortuin. 

Nieuwsgierig naar wat de woning allemaal nog meer te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak met ons en onze makelaar laat je graag de woning zien.

Woonkamer
Via de ruime voortuin kom je de woning binnen in de hal die afgesloten is middels een deur. Hier bevindt zich de meterkast met de, in 2007, vernieuwde elektrische schakelkast . In de gang zijn het toilet, de trapopgang naar boven, een ruime trapkast en de toegang tot de woonkamer en de keuken. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote ramen aan achterzijde en een gezellige erker aan de voor zijde, waardoor het een prettige en lichte ruimte is en je zicht op de voor- en achtertuin hebt. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de vloer ligt een laminaat van hoge kwaliteit. Het geheel is volledig vernieuwd in 2017. De zithoek aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en er is voldoende ruimte voor een groot formaat eettafel.  Via de loopdeur aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin. 

Keuken
De moderne keuken (2017) is slim ingedeeld door de opstelling met een hoge kastenwand aan de ene zijde en veel werkruimte met lades en onder en bovenkasten aan de andere zijde. Alle benodigde apparatuur is aanwezig, zoals een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser, een groot 5 pitsgastoestel en een afzuigkap. Naast de hoge kastenwand is nog een handige muurtafel geplaatst die als één geheel doorloopt. Hier heb je dus een extra plekje om te ontbijten of extra afzetruimte als je voor meerdere gasten kookt. Vanuit de keuken bereik je via de loopdeur de achtertuin.

Slaapkamers en badkamer
Via de trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Deze geeft directe toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee grotere slaapkamers aanwezig die beiden praktische vaste inbouwkasten hebben. Ideaal want je hebt hier geen losse kasten meer nodig. De ouderslaapkamer heeft een loopdeur naar het balkon aan de voorzijde. 

De badkamer beschikt over een ligbad met douchegedeelte en over een dubbel wastafelmeubel met twee vaste kranen. De ruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en er is ook een handdoekradiator aanwezig. 

Middels de vaste trap heb je toegang tot de zolderetage. Op de voorzolder, is er de opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachine. De ruime slaapkamer beschikt over een grote dakkapel.  

Tuin
Via de woonkamer en de keuken is er toegang tot achtertuin welke is gelegen op het zuiden.  De tuin is ingedeeld met twee terrassen waardoor je altijd een plekje in de zon of de schaduw kan opzoeken. Er zijn borders voor de vaste planten en gras. Over de volle breedte van de tuin is een vaste stenen berging aanwezig voorzien van elektra. In de berging bevind zich de deur naar de brandgang aan de achterzijde.

Aan de voorzijde is de ruime en netjes aangelegde voortuin die zorgt voor privacy. Parkeren kan voor de deur in de daarvoor bestemde vakken.

Bijzonderheden:

In 2017 is de gehele begane grond gerenoveerd inclusief de elektra en de keuken. 
In 2021 is het buitenschilderwerk gedaan
Energielabel C geldig tot oktober 2032

Terheijden heeft de ambitie om energieneutraal te worden als dorp met het initiatief van het Traais Energiecollectief ! 

Terheijden barst van de energie: wind, zon en water zijn volop aanwezig in ons dorp. Als inwoners kunnen we daarvan profiteren. Door samen projecten voor duurzame energie mogelijk te maken, met het Traais Energie Collectief.

Het Traais Energie Collectief is een initiatief van en voor mensen uit Terheijden. We gaan onze eigen, duurzame energie opwekken en maken Terheijden als eerste dorp in Brabant energieneutraal. We worden eigenaar van windmolens, zonnepanelen en geothermie.

De opbrengsten blijven in Terheijden. Ons dorp krijgt groene energie en de winst uit de stroomverkoop gaat in de eigen portemonnee of naar projecten om de leefbaarheid van ons dorp te behouden. We leggen een verbinding met andere activiteiten in het dorp, zoals sportclubs, scholen, bibliotheek en het Puzzelbad. Zo is en blijft het fijn om in ons dorp te wonen. Nu en in de toekomst. De energie wordt lokaal opgewekt, in de directe omgeving. Met energie uit de Mark, aardwarmte uit de Bergen, een eigen windmolen op De Noord en een uniek zonnepark, is de puzzel compleet en hebben we genoeg energie voor iedereen in Terheijden.

Omgeving
Terheijden is een gezellig Brabants dorp met een groot aantal voorzieningen, zowel op maatschappelijk als recreatief gebied en heeft een actief verenigingsleven. De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts en fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook zijn er diverse horecagelegenheden.

Het dorp ligt op een kwartiertje rijden met de auto van Breda en is goed bereikbaar vanaf de A59. Het heeft karakteristieke oude monumenten, het haventje aan de rivier de Mark met haar voet-/fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht. Tevens ligt Terheijden vlakbij natuurgebied de Biesbosch.

.