• Verkocht

Hoofdstraat 105 4844 CC Terheijden Bergen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2022
Verkoopdatum
17 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Tussen 2019 en nu is deze sfeervolle tussenwoning volledig op de schop gegaan, waarbij het grootste gedeelte in 2020 is gedaan. Je kan hier dus gerust spreken van een (zo goed als) instapklare woning wat ideaal is voor iemand met 2 linkerhanden en/of iemand die gewoon geen zin en/of tijd heeft in een verbouwing. Je koopt dus eigenlijk een nieuwe woning in een oud jasje. Lindy heeft dit met veel gevoel voor stijl & sfeer gedaan vind ik, dus er heerst een heel relaxed sfeertje. Kom jij dat sfeertje ervaren en voelen of dit jouw nieuwe (t)huis kan gaan worden?! Ik zou het tof vinden om een kijkje met jou nemen hoor: graag tot ziens dus!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (6 groepen, 1 fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter) en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met voor- en achtergedeelte (in open verbinding), toegang tot de tuin, hal en bijkeuken.

Handige bijkeuken, met het (afgesloten) toilet, wasmachine aansluiting, plek voor droger, wasbak (warm & koud water), de Cv-ketel (eigendom, Atag TY36E20H CW5, 2020), fijne bergruimte en toegang tot de kelder.

Handige kelder, met lekker wat extra bergruimte, de digitale gasmeter en watermeter.

Toilet, (deels) betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Open & moderne keuken (2020), in rechte opstelling, met lichtkoepel, houten werkblad, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging (recirculatie), kunststof spoelbak, combi stoomoven/oven, vaatwasser en bergruimte.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met luik naar de bergzolder, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Moderne badkamer (2020), gelegen aan de achterzijde, (deels) betegeld, met ruime inloopdouche met 2 douchekoppen, wastafel op meubel, design (handdoeken)radiator en ventilatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en dakkapel.

Kleine slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.  

VLIERING

Verrassend ruime bergvliering, bereikbaar via vlizotrap, met dakraam en op stahoogte (in de nok). Door middel van het plaatsen van een vaste trap en bijvoorbeeld een dakkapel (let op: mogelijk vergunning nodig) kan er flink wat waarde aan de woning toegevoegd worden omdat er dan vierkante meters woonoppervlak toegevoegd worden, naast het praktische feit dat er dan een bruikbare (slaap)kamer kan worden toegevoegd.

TUIN

Fijne achtertuin, gelegen op het noordoosten, met waterpunt, gezellige overkapping aan het huis, de achterom en eigenlijk altijd wel ergens zon en schaduw te vinden (als de zon schijnt).

BERGING

Houten berging.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De pui naar de tuin is van hout met dubbele beglazing. Het is grotendeels dubbel glas en de pui heeft HR++ glas;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Terheijden is bezig om een van de eerste gasvrije en energie neutrale dorpen in Nederland te worden;
- Let op: de 2 douches zijn tegelijk te gebruiken, maar bij gebruik van de 2 regendouches tegelijk komt er zoveel water vrij dat de afvoer daar moeite mee heeft gezien de hoeveelheid water;
- Er licht een stroomkabel van de achtergevel naar de berging (in de grond), deze dient alleen nog aangesloten te worden;
- Het gangpad naast de woning is officieel een recht van overpad, maar dat was een 'voor-om' naar de tuin, waar nu de uitbouw gezet is en dus niet meer officieel gebruikt wordt;
- Aan de voorzijde van de woning loopt een klein strookje grond ter grootte van ongeveer 2 stoeptegels die eigendom is van de corporatie Woonvizier en waar recht van overpad op zit;
- De schuine gedeelte van het dak zijn geïsoleerd. De uitbouw is volledig geïsoleerd. Dus tussenvloer van begane grond naar eerste verdieping is geïsoleerd;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas ca. 897 m3 per jaar
Elektra: ca. 1.490 kWh per jaar
Gebaseerd op een 1-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag TY36E20H CW (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

TERHEIJDEN G 5146
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
125 m² (23,11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.