• Verkocht

Ettensestraat 40 7061 AC Terborg Terborg

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 314 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2022
Verkoopdatum
9 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Royale, sfeervolle jaren '30 woning met aanbouw, grote tuin en vrijstaande stenen garage.

Deze hoekwoning beschikt nog over de gave jaren '30 kenmerken zoals sfeervolle erker, terrazzo vloeren, kamer-en-suite, glas-in-lood en paneeldeuren. Achter op het perceel bevindt zich nog een grote garage met eigen oprit.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op korte afstand bevinden zich het gezellige centrum van Terborg, openbaar vervoer (treinstation), basisscholen en sportaccommodaties. De ontsluitingswegen richting Doetinchem / Arnhem / Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met toegang tot de kelder, toiletruimte, kamer-en-suite met natuurstenen schouw, een gashaard en openslaande hardhouten terrasdeuren naar de gezellige, zonnige, geheel omsloten privacy-volle achtertuin, gesloten keuken voorzien van een nieuwe inbouwkeuken (2021), voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de praktische en vooral ruime bijkeuken met opstelling c.v.-ketel en witgoedaansluitingen. De hal en keuken zijn voorzien van de oorspronkelijke en stijlvolle terrazzo vloeren welke in goede conditie verkeren.

1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapvertrekken waarvan er 2 beschikken over vaste kastruimte en er 1 toegang heeft tot het dakterras, luxe badkamer 2021) met vrijstaand ligbad, separate douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met waskom, zwevend toilet, vloerverwarming (mogelijkheid tot heraansluiting) en designradiator.

Vaste trap naar 2e verdieping met karakteristieke dakspanten, grote voorzolder met mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren, groot dakraam en 1 royale (slaap-)kamer.

Bijzonderheden:

Oorspronkelijk bouwjaar 1932.
Perceel oppervlakte 314 m².
Woonoppervlakte circa 169 m², overige inpandige ruimte circa 10 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 21 m².
Inhoud circa 624 m³.
Sinds 2021 zijn er diverse verbeteringen aangebracht, zo zijn de tuindeuren in de woonkamer vernieuwd, is er een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, de badkamer is vernieuwd en het dak is geheel nagekeken en gerepareerd.
Screens: op zonzijde boven en beneden.
Isolatie: Dubbele beglazing - daknaïsolatie - gevelnaïsolatie - voorzetbeglazing voor glas-in loodraampjes erker.
Energielabel C.
Meetrapport conform NEN voorwaarden aanwezig.
Bouwtechnisch rapport aanwezig.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

WISCH F 2464
Kadastrale kaart
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
21 m² (6,6 meter diep en 3,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844
Marjan Bastiaans
Ettensestraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was prettig, stonden altijd voor je klaar met vragen of i.d. De bezichtigingen werden altijd in goed overleg gepland. Deskundig ten opzichte van prijsinschatting, goed advies als je ergens over twijfelt. Ik zou deze makelaar zeker aanbevelen, mijn ervaring is prima en vind dit een erg betrouwbare makelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.