• Verkocht

van Wassenaerstraat 30 2461 RC Ter Aar Langeraar-Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VAN WASSENAERSTRAAT 30, 2461 RC LANGERAAR

BIEDEN VANAF PRIJS € 350.000,-- k.k.

Een woning met veel extra’s! Deze middenwoning heeft vele pluspunten; een uitbouw aan de achterzijde, een dakopbouw én en dakkapel op de 2e verdieping, een heerlijk diepe achter tuin met veel privacy, een fijne ligging met aan de voor- en achterkant open uitzicht, parkeergelegenheid direct achter het huis, kunststof kozijnen, vijf slaapkamers….
Genoeg redenen om te komen kijken zouden we zeggen!

INDELING:

Begane grond:
De bestrate voortuin geeft toegang tot de entree.

Binnen is er de hal met meterkast, open houten trap en ruim toilet.
Een schuifdeur geeft toegang tot de woonkamer.

Doordat de oorspronkelijke keukenruimte bij de kamer is getrokken, is er nu een ruime L vormige woonkamer. De grote ramen in de voor- en achtergevel zorgen voor leuk uitzicht de straat in en richting de achtertuin.
Centraal in de kamer staat de houtkachel. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met granol en er is een balkenplafond.

In de aanbouw die in het verleden tussen de woning en de berging is geplaatst staat een groot keukenblok. Het blok heeft een hoekopstelling met hoogglans kastfronten en een granieten aanrechtblad.
Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasmachine en oven.
Er is een groot raam met daaronder een barretje en er is een loopdeur naar de achtertuin.

De oorspronkelijke berging heeft nu meer weg van een bijkeuken. De ruimte is netjes betegeld, verwarmd en beschikt over warm water. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte ten behoeve van een trimsalon.

Tegen de bijkeuken aan staat een houten (fietsen-)berging welke over elektra beschikt.

1e verdieping:
De open houten trap brengt je naar deze woonlaag. Een leuk detail is dat in de trapopgang een vaste kast te vinden is waar de ruimte onder de trap naar de 2e verdieping wordt benut.
Paneeldeuren geven de toegang tot de verschillende vertrekken.

Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, ieder met laminaatvloer. De slaapkamer linksachter beschikt over een deur naar het platte dak boven de uitbouw.

De badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Het terra-kleurige tegelwerk is tot het plafond aangebracht. Een raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en ventilatiemogelijkheden.

2e verdieping:
Na een flinke verbouwing is deze verdieping fors vergroot. Er is gekozen voor een indeling met een was-/c.v. hoek aan de voorkant op de voorzolder en een werkhoek aan de achterzijde. Omdat er veel licht binnenkomt op de voorzolder, is het een prima te benutten ruimte.

Vervolgens is er een slaapkamer aan de voorkant met dakkapel en bergruimte achter schuifluiken.
De slaapkamer aan de achterzijde valt in de nokverhoging en heeft daardoor een speels hoog plafond.

Ook op deze verdieping ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden gesaust/gestukt.

AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 689 x 377/576
Keuken: 457 x 238
Bijkeuken: 347 x 199
Slaapkamer: 330 x 370
Slaapkamer: 350 x 370/335
Slaapkamer: 253 x 235
Badkamer: 235/163 x 200
Slaapkamer: 272 x 339
Slaapkamer: 203 x 370
Berging: 236 x 238
Alle maten zijn circa

OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1961
Inhoud: ca. 450 m3
Woonoppervlak: ca. 122 m2

BIJZONDERHEDEN:
Energielabel C
Kunststof kozijnen met HR++ glas / kunststof borstweringen (houten kozijn met enkel glas in de bijkeuken)
Dakopbouw en dakkapel zijn in 2009 geplaatst / de dakpannen zijn toen ook vervangen
Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Nefit, geplaatst december 2008.
Geiser in de bijkeuken (zorgt ook voor warm water in de keuken)
Er zijn screens aanwezig bij de ramen aan de voorzijde van de woning (in de woonkamer, de slaapkamer op de 1e en de 2e verdieping).

TUIN:
De achtertuin heeft een noordelijke ligging en een diepte van circa 12 meter. De tuin is omgeven door een houten schutting. Omdat er achter de tuin een open parkeerterrein ligt, heb je geen inkijk van bebouwing en een prettig gevoel van privacy in de tuin. De tuin is voornamelijk bestraat.
De voortuin is ook grotendeels bestraat en gezien de rustige ligging en de situering op de zon, kan je ook prima in deze tuin een zitje plaatsen.

WOONOMGEVING:
De woning ligt in een rustige woonwijk nabij een groenstrook met kinderspeelplaats en tegen het fraai aangelegde nieuwbouwplan Vivero. Aan. In dit ruim opgezette plan is plaats voor veel groen, zijn er verschillende speelplaatsen en ligt er ook een groot park.
Langeraar (gemeente Nieuwkoop) is een kleine gemoedelijke plaats, centraal in het Groene Hart van de Randstad en biedt rust en ruimte, terwijl alle grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Leiden en Schiphol binnen 30 autominuten te bereiken zijn. Naast de Langeraarse Plassen zijn ook het natuurgebied De Nieuwkoopse Plassen en het agrarische (Hollandse) polderlandschap op korte afstand.
Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven, waarbij de meest noodzakelijke voorzieningen nagenoeg om de hoek te vinden zijn

KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Ter Aar
Sectie: A
Nummer: 7270
Grootte: 150 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

TER AAR A 7270
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (12 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bianca van der Laan

Bel 06-44421411

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.